# Bureau à louer in Lochristi for € 4.500 Zimmo code: LNBUN ## Description Vous êtes à la recherche d'un espace commercial attrayant, facilement accessible et prêt à être emménagé? Ce lumineux rez-de-chaussée d'environ 400 m² allie visibilité, accessibilité et flexibilité dans un emplacement stratégique entre les autoroutes R4 et E17. Avec la gare de Beervelde à seulement 2,4 km et un arrêt de bus à proximité, vous et vos clients serez toujours en mouvement avec facilité. À l'intérieur, vous bénéficiez d'un espace moderne et ouvert de construction neuve avec un vitrage généreux. Idéal pour un magasin, une salle d'exposition, un cabinet ou un bureau. L'agencement est adaptable à votre concept ou à l'expérience de votre marque. Les concepts de restauration ne sont pas autorisés dans cet espace. Des facilités de stationnement souples, adaptées à vos besoins: des places de parking souterraines avec ou sans bornes de recharge pour les voitures électriques et des places de parking en surface sont disponibles. Le nombre de places à louer est négociable en fonction de votre activité. Loyer: 4 500 €/mois L'électricité et l'eau sont à la charge du locataire Vous voulez en savoir plus ou programmer une visite? Gaethan: 0471 08 30 35 | Mail: gaethan@abitos.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 4.500 - **Surface habitable**: 400m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.105m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 16 - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 4.500 - **Prix/m²**: € 2 - **Loyer annuel**: € 54.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 51kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260527-0003875930-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.105m² - **Surface habitable**: 400m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 16 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Bureaux**: 308,76m² - **Sanitaire**: 18,65m² - **Entrée**: 62,49m² - **Débarras**: 12,32m² - **Terrasse**: 33,06m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Denen 10, 9080 Lochristi ## Contact - **Abitos** - Karel Lodewijk Dierickxstraat 22, 9000 Gand - Phone: +3293295811 - Mobile: +3293295811 - Website: