# Bureau à vendre in Lochristi for € 1.098.000 Zimmo code: LSM1A ## Description Cette villa intemporelle a été construite en 1997 avec un souci du détail, de la qualité et de la fonctionnalité. Son terrain orienté au sud d’une superficie de 1 637,27 m² est un écrin pour la villa et offre un jardin luxuriant où vous pourrez profiter d’un cadre paisible et privé. Et ce, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lochristi, Lobos. L’entrée principale donne accès au hall ainsi qu’à l’espace de vie. Le salon traversant est doté d’un coin lecture, d’un espace détente ainsi que d’une salle à manger et offre une vue sur le jardin des deux côtés. La combinaison de larges baies vitrées donnant sur le jardin et d’une cheminée crée l’atmosphère chaleureuse idéale. On y trouve également la cuisine ouverte avec coin repas, également reliée au jardin par plusieurs terrasses. De plus, il y a un espace pratique actuellement utilisé comme bureau. L’entrée latérale de cette villa lui confère un caractère multifonctionnel. Elle permet notamment d’accéder séparément à une double pièce, ce qui facilite la combinaison de la fonction résidentielle avec un bureau, un cabinet ou un logement pour personnes âgées. Au rez-de-chaussée, on trouve également un garage intérieur avec débarras ainsi qu’un sauna avec douche. Un escalier en bois massif mène à l’étage des chambres. L’étage des chambres comprend pas moins de cinq chambres ainsi que deux salles de bains complètes, chacune équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble-lavabo double. La buanderie, le dressing ainsi qu’une armoire intégrée se trouvent dans le couloir. Un escalier escamotable donne accès au grenier d’une superficie de 110 m², qui offre encore de nombreuses possibilités. Le jardin luxuriant est conçu pour être facile à entretenir et adapté aux différentes saisons. On y trouve également un pool house et une piscine avec système de nage à contre-courant. Le pool house du jardin est équipé d’un espace buanderie et d’un débarras. La terrasse couverte offre une vue sur le jardin et en fait l’endroit idéal pour un barbecue ou un apéritif. Cette maison obtient une excellente note énergétique avec une étiquette B grâce au système de chauffage hybride dans lequel la chaudière centrale, le système de pompe à chaleur et le chauffage par le sol fonctionnent parfaitement ensemble. Sur le plan technique, cette villa est équipée d’un système d’alarme, de stores/volets extérieurs, d’un système d’arrosage du jardin et de panneaux solaires. En bref, une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison de qualité, prête à emménager et offrant de nombreuses possibilités à Lochristi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Céline au celine@huysewinkel.be ou au 0472 22 37 57. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.098.000 - **Superficie du terrain**: 1.637m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.098.000 - **RC**: € 2.952 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 118kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 118kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230810-0002962453-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.637m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1997 - **Année de rénovation**: 2008 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 4 - **Piscine**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ommegangstraat 68, 9080 Lochristi ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: