# Villa à vendre in Lochristi for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ864 ## Description « Le prix de départ est de 499 000,00 €. Toute offre à partir de ce prix sera soumise aux propriétaires, qui se réservent le droit de l’accepter ou non. » Êtes-vous à la recherche d’une villa/bungalow prête à emménager, offrant beaucoup d’espace, un magnifique jardin et de nombreuses possibilités d’extension ? Alors, cette propriété bien entretenue située à Lochristi (commune de Zeveneken) est une opportunité unique. Située sur un beau terrain, cette maison combine un aménagement confortable avec une excellente performance énergétique et un emplacement calme et facilement accessible, comprenant notamment : Une entrée avec toilettes pour les invités. Un espace de vie lumineux, où les grandes baies vitrées offrent une vue agréable sur le jardin et beaucoup de lumière naturelle. Adjacent à cet espace se trouve la cuisine spacieuse avec un cellier pratique. 3 chambres complètes. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et double lavabo. Une buanderie séparée. Une entrée arrière pratique. Un garage intégré avec une porte sectionnelle électrique extra large, complété par un deuxième garage indépendant, offrant ainsi beaucoup d’espace pour le stationnement et le stockage. Une grande terrasse. Un magnifique jardin orienté au sud où vous pourrez profiter du soleil et de la nature en toute tranquillité. Un atout majeur est le grenier entièrement aménagé. Grâce aux fenêtres existantes, cet espace offre la possibilité de créer au moins trois chambres supplémentaires, un bureau ou une salle d’activités, ce qui permet à la maison de s’adapter parfaitement à vos besoins futurs. Sur le plan énergétique, cette maison est parfaitement préparée pour l’avenir grâce à son étiquette EPC B, ses 24 panneaux solaires (9 600 Wp) et sa pompe à chaleur Mitsubishi de 7,5 kW. De plus, il existe une connexion au gaz, ce qui permet différentes options de chauffage. La maison bénéficie également d’un excellent emplacement avec un accès facile à l’E17, tandis que la piste cyclable Gand-Anvers se trouve également à proximité. Grâce aux possibilités d’extension, cette propriété est également adaptée pour être transformée en habitation multigénérationnelle si vous le souhaitez. Superficie du terrain : 1071 m². Superficie utilisable d’environ 185 m² (indicatif selon l’EPC). EPC : 156 kWh/m² – UC 3579180 – Classe B – Pas d’obligation de rénovation. Score P et score G : A. Ne se trouve pas dans une zone à risque d’inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place ou n’hésitez pas à venir nous rendre visite sans engagement. Nous serons heureux de vous faire visiter les lieux. (Référence : 17346). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.071m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Prix/m²**: € 523 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 156kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3579180 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.071m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bastelare 18, 9080 Lochristi ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: