# Maison à vendre in Lochristi for € 489.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRPJK ## Description Située dans un emplacement exceptionnel, à proximité du centre de Lochristi, cette spacieuse maison familiale abrite d’anciens cabinets dentaires et offre une surface habitable impressionnante de 393 m² sur une parcelle de 644 m². De plus, la propriété bénéficie d’un certificat EPC de classe D, ce qui signifie qu’il n’y a aucune obligation de rénovation. Grâce à la combinaison d’une partie résidentielle et d’un espace professionnel indépendant, cette propriété est non seulement idéale pour les grandes familles, mais aussi parfaite pour les professions libérales, les indépendants ou ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle au même endroit. L’ancien cabinet dentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un cabinet médical, un bureau, un espace de consultation ou toute autre activité professionnelle. La maison dispose d’un plan particulièrement spacieux et polyvalent, comprenant six chambres, deux salles de bain, un bureau, un garage et un grand sous-sol. Les grandes surfaces offrent de nombreuses possibilités aux familles qui recherchent un espace de vie supplémentaire, un espace de travail séparé ou un espace pour les loisirs et la détente. L’espace de vie spacieux est le cœur de la maison et offre une vue agréable sur le grand jardin. L’extérieur est également un atout majeur. Le grand jardin offre de nombreuses possibilités de profiter du plein air en toute tranquillité, de se retrouver en famille ou de laisser les enfants jouer librement. La maison date de 1963 et peut être entièrement adaptée aux besoins modernes d’habitation et de travail grâce à quelques rénovations. La combinaison d’une surface habitable exceptionnelle, d’un plan pratique, d’un ancien espace de cabinet et d’une grande parcelle en fait une propriété particulièrement polyvalente avec un grand potentiel. L’emplacement est également un atout important. Vous êtes situé près du centre de Lochristi, avec des commerces, des écoles, des restaurants, les transports en commun et autres commodités à quelques pas. Un emplacement central qui se combine parfaitement avec le calme et l’espace qu’offrent la maison et son jardin. Intéressé ? Inscrivez-vous pour l’une des visites et découvrez vous-même les possibilités de cette propriété exceptionnelle. Une visite peut être organisée en appelant le 0483 42 62 93 ou en envoyant un e-mail à flore@waardevolvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 393m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 644m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 489.000 - **Prix/m²**: € 745 - **RC**: € 1.541 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 314kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260811-0003930828-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 644m² - **Surface habitable**: 393m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1963 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Profondeur de la parcelle**: 33m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Koning-Albertlaan 3, 9080 Lochristi ## Contact - **Waardevol Vastgoed** - Kermisstraatje 1, 9940 Evergem - Phone: +32475790367 - Mobile: +32475790367 - Website: