# Maison à vendre in Lochristi for € 525.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSRZ0 ## Description Généralités Située dans une rue calme et en impasse, cette SPACIEUSE maison mitoyenne, construite en 1982, est EXCELLENTEMENT entretenue et s'étend sur une BELLE parcelle de 500 m². En 2004, la maison a été agrandie avec une véranda lumineuse et un cellier, créant ainsi un lien agréable entre l'espace de vie et le jardin ensoleillé. La maison est décorée avec des matériaux de QUALITÉ et est en EXCELLENT état. Elle dispose notamment de volets électriques, de 12 panneaux solaires, d'une isolation murale et d'un système de récupération des eaux souterraines. L'emplacement est également un atout MAJEUR. Le quartier Loboswijk est un quartier résidentiel très recherché à Lochristi, grâce à son caractère calme et familial associé à une EXCELLENTE accessibilité. Le centre de Lochristi se trouve à moins de cinq minutes en voiture et un arrêt de bus est accessible à pied. La gare de Beervelde et les principales voies d'accès sont également facilement accessibles. Vous bénéficierez ici d'une combinaison idéale de calme, de confort et d'accessibilité. Disposition En entrant, vous serez accueilli dans un spacieux hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités, qui donne directement accès à l'espace de vie. L'agréable salon avec cheminée fermée se prolonge harmonieusement sur la cuisine, le cellier lumineux et la véranda. Grâce aux grandes baies vitrées de la véranda, vous profiterez d'un abondant éclairage naturel et d'une vue agréable sur le jardin. L'intérieur et l'extérieur s'intègrent ainsi parfaitement. Depuis la véranda, vous accéderez également au garage, qui est actuellement utilisé comme débarras pratique et buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher et une salle de bain avec douche à l'italienne. À l'extérieur, cette maison a également beaucoup à offrir. Le grand jardin est un endroit idéal pour se détendre. Avec une charmante fontaine, un étang et une végétation variée d'arbres et de plantes, il est particulièrement agréable d'y séjourner. Le jardin s'étend autour de la maison, vous permettant ainsi de trouver à tout moment de la journée un coin ensoleillé ou ombragé. De plus, la végétation assure l'intimité nécessaire. La maison dispose également d'un cabanon pratique et d'une allée spacieuse pouvant accueillir deux voitures. Atouts * Maison lumineuse avec un jardin agréable et ensoleillé * Quartier résidentiel calme et familial * 12 panneaux solaires * Excellente accessibilité Êtes-vous à la recherche d'une maison SPACIEUSE, lumineuse et EXCELLENTEMENT entretenue dans un quartier familial, près du centre de Lochristi ? Alors cette maison vaut ABSOLUMENT le détour ! N'hésitez pas à contacter Tim pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 0487 40 21 28 tim@gentill.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 212kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240906-0003361179-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 8.019kg CO²/m² - **K-level**: 98 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 500m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1982 - **Année de rénovation**: 2004 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Surface construite**: 111m² - **Largeur de la parcelle**: 15,8m - **Profondeur de la parcelle**: 32,1m - **Largeur de la façade**: 10,3m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 389m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 9m² - **Living**: 29m² - **Terrace**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 8,5m² - **Chambre à coucher 2**: 10,4m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Garage**: 19,24m² - **Jardin**: 389m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bommelslaan 60, 9080 Lochristi ## Contact - **Gentill Gent** - Dorp-West 113, 9080 Lochristi - Phone: 09 493 04 10 - Website: