# Maison à vendre in Lochristi for € 875.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSS95 ## Description Vous pouvez télécharger les documents du dossier et visiter la villa virtuellement sur www.irres.be. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Manu à l'adresse manu@irres.be ou au 0474 25 31 39. Cette maison individuelle moderne située à Lochristi, conçue par les architectes Berckmans-Niewold, allie architecture contemporaine, aménagement réfléchi et un agréable espace extérieur. Située sur une parcelle de 750 m², cette propriété offre tous les atouts pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement confortable et économe en énergie, notamment grâce à la présence de panneaux solaires. Cet emplacement combine le meilleur des deux mondes : le calme et le caractère verdoyant d'un quartier résidentiel, avec un accès facile au centre de Lochristi, à Gand et aux principaux axes routiers. Un environnement recherché où confort et accessibilité se rejoignent harmonieusement. Le jardin orienté sud-ouest est un atout majeur de cette propriété. La piscine chauffée de 4 x 9 mètres, équipée d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur, invite à la détente et au plaisir. Les différentes terrasses offrent amplement d'espace pour les longues soirées d'été et les moments de convivialité. Grâce au système d'arrosage intégré, le jardin reste facile à entretenir. La végétation mature autour de la maison crée un cadre verdoyant et abrité, où l'intimité et le calme sont privilégiés. Le pool house avec toilettes et douche extérieure offre un confort supplémentaire pendant les chaudes journées. Grâce au système de chauffage, vous pouvez également y passer des moments agréables lors des soirées plus fraîches. Tant à l'intérieur du pool house qu'à l'extérieur, près de la piscine, se trouve un coin salon, idéal pour profiter d'instants de détente par tous les temps. De plus, le jardin dispose d'un éclairage extérieur attrayant et d'un abri de jardin pratique de 12 m². Avec une surface habitable de 185 m², cette maison offre amplement d'espace pour vivre confortablement et de manière économe en énergie. L'entrée principale donne accès aux toilettes, à la cuisine et aux pièces à vivre lumineuses. De grandes baies vitrées créent une atmosphère ouverte et offrent une vue imprenable sur le jardin, la terrasse et la piscine chauffée. La salle à manger et l'agréable coin salon forment ensemble un espace de vie chaleureux et accueillant, où l'intérieur et l'extérieur s'harmonisent naturellement. Le grand sous-sol est accessible directement depuis la salle à manger et la cuisine, et comprend une buanderie, des espaces de rangement supplémentaires et un espace dédié au stockage du vin. Le premier étage comprend quatre chambres, dont une chambre plus petite qui est actuellement aménagée en coin nuit/dressing/bureau, une salle de bain spacieuse et un couloir avec placard intégré. La chambre principale dispose d'un dressing ouvert et donne sur la mezzanine surplombant le salon, ce qui crée une sensation d'espace particulièrement agréable. La salle de bain allie confort et fonctionnalité avec un double vasque, une baignoire et une douche séparée. Le sol en résine assure une esthétique moderne et épurée. En bref, un endroit où il fait bon vivre et profiter du plein air chaque jour. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 875.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 750m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 875.000 - **RC**: € 1.611 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 89kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022-0003981378-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 750m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2013 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 115m² - **Largeur de la parcelle**: 19m - **Profondeur de la parcelle**: 38m - **Largeur de la façade**: 10,5m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 31,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zeeakker 10, 9080 Lochristi ## Contact - **Irres - Destelbergen** - Dendermondesteenweg 375, 9070 Destelbergen - Phone: 09/282 82 82 - Website: