# Villa à vendre in Lochristi for € 592.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSBS ## Description Maison lumineuse et prête à vivre, avec jardin ensoleillé dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas du centre de Lochristi. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard intégré et toilettes séparées. Grand salon lumineux avec plafond haut et vue sur le jardin. Salle à manger avec vue sur le jardin et cuisine ouverte avec vue sur le jardin avant et un débarras pratique. Une chambre/dressing et salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Le chauffage au sol et la climatisation assurent le confort nécessaire. Premier étage : Une chambre avec toilettes séparées. Chambre principale avec salle de bains privative avec baignoire, lavabo, toilettes et placards intégrés. Grand hall ouvert avec bureau et escalier fixe menant à une pièce mansardée pratique et un débarras. Jardin ensoleillé et magnifiquement aménagé orienté sud-ouest avec grande terrasse. Intimité totale, sans vis-à-vis depuis les maisons voisines. Une terrasse supplémentaire sous une pergola verte offre un coin ombragé pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. Grand jardin avant qui sépare la maison de la rue. Carport pratique à l'entrée et deux places de parking supplémentaires dans l'allée. Deux rangements intégrés dans la maison et un grand abri de jardin. Citerne d'eau de pluie et puits avec pompe alimentant les arroseurs encastrés dans la pelouse et l'arrosage des massifs. Efficacité énergétique, 218 kWh/m par an. La maison est située dans un quartier résidentiel très calme. Le centre de Lochristi se trouve à quelques pas. Écoles, banques, restaurants, supermarchés, boulangeries, boucheries, transports en commun… sont tous facilement accessibles. La maison est située à seulement 20 minutes en voiture de Gand. La R4 et l'E17 sont respectivement à 5 et 10 minutes. La gare de Beervelde est à 5 minutes. PRIX INDIQUÉ : 592 000 € Possibilité de bénéficier d’un taux de droits d’enregistrement de 2 % en signant le compromis avant la fin de l’année 2026. Pour plus d'informations, contactez le 0479/395289 ou david.debruyne@outlook.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 592.000 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 753m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 592.000 - **RC**: € 1.348 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 218kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261017-0003978447-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 753m² - **Surface habitable**: 197m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Koning Leopold III-laan 23, 9080 Lochristi ## Contact - **David De Bruyne** - Mobile: 0479/395289