# Villa à vendre in Lochristi for € 630.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1F6 ## Description Rust, ruimte, privacy en wooncomfort in een prachtige, groene omgeving! In een rustige, doodlopende straat in Lochristi ontdekken we deze stijlvolle en uitstekend onderhouden villa, waar tijdloze architectuur, lichtrijke leefruimtes en een schitterend aangelegde tuin harmonieus samenkomen. De ligging is een absolute troef: een residentiële, kindvriendelijke omgeving zonder doorgaand verkeer, met volop rust en privacy, en toch op fietsafstand van het bruisende centrum van Lochristi. Lichtrijke leefruimtes met prachtig tuinzicht Via de ruime inkomhal met gastentoilet bereiken we de royale woon- en eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig open zicht op het terras en de tuin. Aansluitend vinden we een gezellige ontbijthoek met houtkachel en een praktisch ingerichte open keuken. Er is een afzonderlijke berging voor de technieken en een centraal stofzuigsysteem draagt bij aan het dagelijkse gebruiksgemak. Drie slaapkamers en twee badkamers Een stijlvolle trap met nachtverlichting leidt naar de eerste verdieping, met drie comfortabele slaapkamers die allemaal uitkijken op de prachtige tuin. De masterbedroom beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche. De twee overige slaapkamers delen een tweede badkamer met douche. Een praktische opbergzolder onder het schilddak biedt bijkomende opbergruimte. Een idyllische tuin met een vleugje Zuid-Frankrijk! De absolute blikvanger is de professioneel aangelegde en liefdevol onderhouden tuin! Volgroeide bomen, sierlijke hagen, kleurrijke bloemenperken en een prachtig groen gazon creëren een oase van rust en privacy. Het ruime, zuidgerichte terras loopt harmonieus over in een charmante tuinzone met witte siergrind en een prachtige gaanderij van volgroeide platanen. Het speelse zonlicht dat tussen de bladeren valt, creëert een bijzonder sfeervol en bijna mediterraan decor. Een idyllisch en romantisch plekje met een vleugje Zuid-Frankrijk, waar rust, natuur en gezelligheid samenkomen en waar het heerlijk vertoeven is op zonnige dagen. Praktisch comfort en uitstekende onderhoudsstaat De villa beschikt over een ruime inpandige garage, een oprit voor twee wagens, bijkomende tuinbergingen en een grondwaterpomp voor tuinbesproeiing. Verder zijn er 12 zonnepanelen, verwarming op mazout met goedgekeurde tank en een warmwaterboiler. Zowel de woning als de technische installaties worden met bijzonder veel zorg onderhouden. Deze moderne villa combineert ruimte, licht, gezelligheid en wooncomfort met een uitzonderlijk mooie tuin en een topligging. Een heerlijke thuis waar de nieuwe eigenaars meteen kunnen genieten van rust, privacy en een prachtige woonomgeving. Een buitenkans voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen in het groene Lochristi! Ontdek zelf de charme van deze villa en plan uw bezoek! MAISON MAINIL – Vastgoed & Advies Tel:  0495 28 85 25 - Mail: pierre@maison-mainil.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 630.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 966m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 630.000 - **Prix/m²**: € 652 - **RC**: € 1.202 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 231kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230328-0002843885-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 966m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 122m² - **Largeur de la parcelle**: 24m - **Profondeur de la parcelle**: 41m - **Largeur de la façade**: 9m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 17,5m - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kouter 23, 9080 Lochristi ## Contact - **Maison Mainil** - Ambachtsweg 29/A000, 9820 Merelbeke - Phone: 0495288525 - Mobile: 0495288525 - Website: