# Under option - Maison à vendre in Loenhout with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOAN1 ## Description EN ATTENTE ! EN ATTENTE ! Cette maison individuelle située à Loenhout offre une base solide pour ceux qui recherchent une propriété avec des possibilités de rénovation dans un emplacement central. Avec une superficie habitable d'environ 170 m², trois chambres complètes et la possibilité d'aménager les combles, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les familles ou les acheteurs bricoleurs. La maison a été construite en 1965 et dispose d'une disposition fonctionnelle avec des pièces de vie spacieuses. Le hall d'entrée donne accès à la fois au rez-de-chaussée et au sous-sol. L'espace de vie d'environ 34 m² bénéficie d'un excellent éclairage grâce aux grandes baies vitrées et dispose d'une cheminée qui crée une atmosphère supplémentaire. Adjacent se trouve la cuisine d'environ 15 m² avec suffisamment d'espace pour un coin repas ou des rangements supplémentaires. De plus, il y a une entrée arrière avec toilettes invités et une buanderie séparée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses d'environ 20 m², 15 m² et 13 m². La salle de bains a déjà été rénovée et est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Depuis le couloir, un escalier escamotable donne accès au grenier. Le grenier offre des possibilités supplémentaires d'agrandir la surface habitable, par exemple pour des chambres supplémentaires, une salle de loisirs ou un bureau. À côté de la maison se trouve un garage accessible via l'allée sur le côté de la propriété. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin compact et facile à entretenir avec suffisamment d'intimité. La maison dispose d'une installation électrique conforme, ce qui représente déjà un avantage important dans le cadre d'un projet de rénovation. Cependant, l'obligation de rénovation pour les bâtiments résidentiels s'applique. Grâce à son emplacement à Loenhout, les commerces, les écoles et les principaux axes routiers se trouvent à distance raisonnable. Un emplacement pratique pour les familles qui souhaitent vivre au calme tout en étant facilement accessibles vers Wuustwezel, Hoogstraten, Anvers et Breda. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 387.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 295m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 387.000 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 74 692kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 440kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200910-0002313819-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 295m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 8,45m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bareelstraat 3, 2990 Loenhout ## Contact - **Immo Point Lahuis** - Bredabaan 391, 2990 Wuustwezel - Phone: 03 240 11 99 - Website: