# Triplex à vendre in Lokeren for € 635.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSUV9 ## Description Située dans un emplacement exceptionnel, au cœur de l’effervescent centre-ville de Lokeren et offrant une vue magnifique sur la Durme, cette demeure de caractère impressionne dès le premier regard. Derrière sa façade imposante se cache un bien d'une grande élégance, où l'authenticité et le confort moderne se conjuguent harmonieusement. Au cours des dernières années, l’immeuble a subi une transformation profonde, tout en respectant son caractère d’origine, pour être transformé en deux appartements particulièrement spacieux et de qualité supérieure. Dès que vous entrez dans l'immeuble, il devient évident qu'il ne s'agit pas d'un simple lieu de résidence. Les hauteurs de plafond impressionnantes, le majestueux escalier en marbre et les moulures authentiques raffinées témoignent de l’élégance d’antan. Ce sont précisément ces détails qui confèrent à ce bien son âme unique. Cet appartement exceptionnel s'étend sur trois étages entiers et offre un cadre de vie où l'espace, la lumière et le caractère sont au cœur du concept. Au premier étage, vous découvrirez un ensemble magnifique d'espaces de vie ouverts et lumineux. Les hauteurs de plafond généreuses et les élégants éléments décoratifs rappellent constamment la grandeur de cette demeure, tandis que les finitions contemporaines assurent tout le confort moderne. À l'avant, la cuisine ouverte et élégante avec îlot central et la salle à manger adjacente offrent un endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, avec, en prime, une vue apaisante sur la Durme. À l'arrière, le spacieux salon invite à la détente, avec un accès direct à la terrasse. Des toilettes séparées complètent cet étage. Aux deuxième et troisième étages également, le sentiment d’espace est préservé. Les deux étages sont aménagés de manière quasiment identique et offrent chacun deux chambres spacieuses et une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez une douche à l'italienne, un meuble-lavabo et des toilettes. La salle de bains du troisième étage est quant à elle équipée d'une baignoire, d'un meuble-lavabo et de toilettes. Un aménagement qui est non seulement particulièrement confortable, mais aussi offre de nombreuses possibilités pour ceux qui aiment vivre dans un espace généreux. L’aspect pratique n’a pas été négligé. À l’arrière du bâtiment se trouve une place de parking privée, qui est d'ailleurs incluse dans le prix de vente. Un atout non négligeable dans cet emplacement central. En tant qu'avantage supplémentaire, ce bien peut être acquis selon le régime des droits d'enregistrement plutôt que de la TVA, grâce à la rénovation et à la transformation du bâtiment. Une combinaison rare de charme historique, de confort moderne et d'un emplacement exceptionnel au bord de l'eau. Pour ceux qui ne sont pas simplement à la recherche d’un appartement, mais d’un foyer empreint d’élégance, de caractère et doté de sa propre histoire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 635.000 - **Surface habitable**: 234m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 635.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 128kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 510m² - **Surface habitable**: 234m² - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Vidéophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Grote Kaai 5, 9160 Lokeren ## Contact - **Huysewinkel Waasmunster** - Patotterijstraat 29, 9250 Waasmunster - Phone: 03 777 77 11 - Website: