Bureaux à vendre à Lokeren pour € 1.265.700

(Code Zimmo: KEFSN)

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

Dit is het eerste kantoorgebouw in het Waasland met een BEN-label (bijna energie neutraal gebouw). Het gebouw heeft een EPB-waarde van 38 (zie energieprestatiecertificaat in bijlage) De 4.500 m² huur- en koopkantoren hebben niet alleen een centrale ligging maar ook een aantal opvallende architectuurkenmerken. Ze maken ook gebruik van de meest duurzame technieken die comfort koppelen aan een uitermate laag energieverbruik De locatie, juist aan de op en afritten van E17, alsook aan de inkom van industriepark E17/3 en E17/4 zorgen voor een vlotte bereikbaarheid en visualiteit. Bovenop de 94 parkeerplaatsen (deels met laadpunten) die voorzien zijn op de site kan er ook gebruik gemaakt worden van de carpool parking aan de overkant van de straat waar ook 110 parkeerplaatsen aanwezig zijn met laadpunten. Ook is er een bushalte vanaf september 2023 juist voor het Office Park gebouw en aan de carpoolparking. Elke unit is reeds 100% afgewerkt met akoestisch plafond, verlichting, verluchting, klimatisatie, CO2-meting, bandrasters ter hoogte van mogelijke wandindeling voor vergaderzalen, chappe, vloerbekleding, vloerdozen met 4 stopcontacten en datapunten, patchkast, fiber proximus & telenet, alarm, uitgeruste kitchenette met koelkast, vaatwas en microgolf, Elke unit heeft ook een extra goede geluidsisolatie waardoor er geen geluid van de straatzijde binnenin de unit te horen is. Het gebouw is uitgerust met een centraal klimaatsysteem die instaat voor de volledige verwarming en koeling van de verschillende lokalen. Dus zowel in de winter als in de zomer aangemane temperaturen om in te vertoeven. Het Beoveld met 64 boringen op 150M diepte waar de temperatuur constant 16 graden is en een centrale warmtepomp zorgen voor de warmte- en koudeopwekking. In het tussenseizoen is het systeem dusdanig ontworpen om de benodigde energie voor warmteopwekking te recupereren voor de koudeopwekking. Een voorbeeld om energie te besparen en mee te denken aan het milieu! De verschillende distributiekringen worden eveneens weersafhankelijk gestuurd om maximaal aan energie te beperken. Voor het afgiftesysteem in de kantoren wordt gekozen voor klimaatbalken. Deze zorgen voor een optimaal comfort door verse geconditioneerde lucht over een warmwaterbatterij (of koudwaterbatterij) te blazen. Gezien de lage temperatuursverwarming en de hoge water temperatuur in geval van koeling is er van trek geen sprake maar wel van zeer aangename temperatuursverdeling. Naast temperatuursconditionering is evenzeer de nodige aandacht besteed aan de kwaliteit van de ingeblazen lucht. Een centrale luchtgroep filtert de verse aangezogen buitenlucht met de nodige F7/F9 filters en recupereert vervolgens de energie uit de vervuilde teruggenomen lucht van de kantoren. Hierbij komen beide luchtstromen niet in contact met elkaar, hetgeen een must-have is momenteel. In het geval er een lek zou zijn tussen beide luchtstromen is het systeem dusdanig ontworpen dat het steeds lekt van de verse lucht naar de vuile lucht, geen risico dus! De verse geconditioneerde lucht word via het kanalennet verdeeld in het gebouw. Hiermee wordt het CO2 niveau in de lucht voldoende laag gehouden om in de opperste concentratie te kunnen werken. De elektriciteit wordt o.a deels opgewekt met een PV-installatie op het dak. Een eigen hoogspanningscabine maakt uitbreiding van de 14 laadpalen in de ondergrondse parking in de toekomst mogelijk. Uit de TCCO-berekeningen bleek dat dit project een zeer lage energiekost heeft. Voor de uitbater van het gebouw is dit een belangrijke troef om potentiële huurders en kopers te overtuigen. De kantoren zijn voorzien van een vrije hoogte van 2,70m hoog voor een gevoel van ruimte te creëren. Dit ook met zicht op de groene zone die op het terrein in overvloed aanwezig is. Het gebouw heeft een 7m hoge inkomhal met veel licht en ramen om dit ruimte en buitengevoel hier ook door te trekken. In deze inkomhal is er aanpalend 1 grote vergaderzaal met alle faciliteiten tot 24 personen die kan gehuurd worden per dag of halve dag. Naast de 47 parkeerplaatsen voor autos en 60 fietsen bevat het kelderniveau douches alsook de technische ruimtes. Die situeert zich deels onder het gebouw en deels naast het gebouw. De luchtgroep staat dus in openlucht, maar wel ondergronds, waardoor hij niet zichtbaar is voor de omgeving. Veiligheid is ook een belangrijk punt voor Office Park Lokeren, hiervoor is het gebouw volledig beveiligd via een alarmcentrale alsook met cameras om het volledige gebouw binnen als buiten in kaart te kunnen brengen voor de veiligheid van materialen en personen. Alle toegangen, zowel binnen als buiten, zijn via badge controle Meer informatie of een bezoek inplannen? Contacteer Christoph Montrer le n°