# Maison à vendre in Lokeren for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LHHCE ## Description Facilement accessible Économe en énergie De 2 à 4 chambres Idéale également comme investissement Possibilité d’achat au stade de gros œuvre ENVIRONNEMENT Situées sur l’Oude Heerweg à Lokeren, ces maisons bénéficient d’un emplacement facile d’accès, idéal pour ceux qui accordent une importance particulière à la mobilité. Vous vous trouvez à quelques pas du centre de Lokeren et profitez d’excellentes liaisons vers la N70, l’E17 et les villes telles que Gand, Sint-Niklaas et Anvers. Le quartier offre un mélange de calme et de confort pratique. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont situés à proximité immédiate, ce qui facilite grandement le quotidien. De plus, Lokeren et ses environs regorgent d’espaces verts et de possibilités de promenades pour ceux qui aiment profiter du plein air. Cet endroit constitue une base idéale pour ceux qui souhaitent allier accessibilité et confort résidentiel. AGENCEMENT Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant avec des toilettes invités, un espace de vie lumineux et une cuisine ouverte donnant sur le coin repas et le salon avec vue sur le jardin. La cuisine est reliée à un grand débarras ou à un garage avec espace de rangement ouvert (lots 1, 2, 5 et 6). L’étage supérieur comprend deux à quatre chambres, une salle de bain complète et des toilettes séparées. Pour les lots 4 à 6, il est possible d’aménager l’espace du grenier en chambre ou en espace loisirs supplémentaire. PERFORMANCE ÉNÉRGÉTIQUE DE 30 Les maisons sont équipées d’un chauffage par le sol tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage, alimenté par une pompe à chaleur économe en énergie. Le système de ventilation C et les panneaux solaires permettent d’atteindre un niveau de performance énergétique de 30, ce qui contribue à créer un environnement de vie économe en énergie et respectueux de l’environnement. Vous souhaitez découvrir votre futur logement ? Contactez-nous au 09 394 67 95 ou par e-mail à info@potrell.be pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous ! UNE MAISON SUR MESURE | VOTRE MAISON, VOTRE STYLE Transformez cette maison en la maison de vos rêves, entièrement personnalisée ! Ajoutez votre propre touche et exprimez votre personnalité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 293m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Parcelle**: € 117.500 - **Coût de construction**: € 277.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 293m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oude Heerweg 45 boîte B, 9160 Lokeren ## Contact - **Potrell bvba** - Sasstraat 5, 8870 Izegem - Phone: 051437507 - Mobile: 051437507 - Website: