# Maison à vendre in Lokeren for € 449.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LM04X ## Description LOKEREN - Te renoveren woning met bijgebouwen op +- 6700m² Bent u op zoek naar een eigendom met karakter, ruimte en potentieel? Dan is deze te renoveren woning op een prachtig perceel van 6.756m² zeker iets voor u! De woning beschikt op het gelijkvloers over een ingerichte keuken, een gezellige leefruimte met kachel, twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met zowel douche als bad. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om verder ingericht te worden naar eigen wens. Ook beschikt de woning over een berging onder de trap. Buiten geniet u van verschillende bijgebouwen. In combinatie met het ruime perceel en de uitzonderlijke straatbreedte vormt deze eigendom een unieke kans voor wie ruimte zoekt. De woning is momenteel vergund als landbouwwoning. Een functiewijziging naar eengezinswoning is mogelijk, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen en het voldoen aan de geldende voorwaarden. Hoewel de woning steeds goed onderhouden werd, dient ze volledig gerenoveerd te worden om te voldoen aan de huidige normen. De renovatieplicht is van toepassing. Er is de mogelijkheid om de naastliggende gezinswoning ook aan te kopen (VP 350.000€) Kortom, een eigendom met enorm potentieel voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken! Voor meer informatie of een bezoek, kan u ons steeds contacteren: 053/60.65.66 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.756m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 563 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 857kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260218-0003805737-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 1.965kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.756m² - **Surface habitable**: 141m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,82m² - **Chambre à coucher 2**: 9,7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Everslaarstraat 226, 9160 Lokeren ## Contact - **Horse Immo** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.66 - Website: