# Maison à vendre in Lokeren for € 275.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LM1OR ## Description Maison de ville avec 4 chambres à coucher près de Molsbroek, Lokeren Situation Cette maison de ville est située dans l'Oude Bruglaan, dans un quartier agréable et facilement accessible de Lokeren. Grâce à sa situation centrale, les magasins, les écoles et les routes importantes sont à courte distance. En outre, la réserve naturelle Molsbroek est accessible à pied et la place du marché de Lokeren se trouve à environ 1,5 km. Description de l'hôtel Ce bâtiment fermé datant de 1952 a une surface habitable de 131 m² et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel. Le hall d'entrée mène à l'espace de vie lumineux, suivi de la cuisine avec accès à une cave pratique. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains avec douche, toilettes et lavabo, adaptée aux personnes à mobilité réduite. En outre, il y a une pièce de rangement séparée et une cour accueillante qui offre un espace extérieur supplémentaire. Le premier étage comprend deux chambres à coucher, dont l'une dispose d'un espace de rangement supplémentaire. Une deuxième salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo se trouve également à cet étage. Le deuxième étage comprend deux autres chambres de taille normale. Grâce à son agencement fonctionnel et à sa situation favorable, ce bien représente une excellente opportunité. Les plus Quatre chambres à coucher Deux salles de bains Surface habitable 131 m² (voir EPC) EPC C Situation favorable Raccordement facile ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 347 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 38 395kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 294kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251229-0003767190-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 7.567kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 131m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1952 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 76m - **Magasins**: 1.531m - **École**: 86m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Oude Bruglaan 61, 9160 Lokeren ## Contact - **Heylen Vastgoed - Waasland** - Prinses Josephine Charlottelaan 72, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03/304.73.21 - Website: