# Maison à vendre in Lokeren for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRXM3 ## Description À la périphérie de Lokeren, au bord du méandre de la Durme, à distance de vélo du centre-ville, cette maison sera bientôt prête à accueillir ses premiers occupants. L'entrée indépendante, avec ses toilettes pour invités attenantes, mène directement au grand espace de vie. En traversant la salle à manger et la cuisine équipée d'un îlot central, vous rejoignez le coin salon, ouvert sur la terrasse par une grande baie vitrée coulissante. Cette terrasse profite du soleil matin et soir: parfaite pour un café avant de partir, ou un apéritif avant la tombée de la nuit. L'escalier mène à l'étage, où deux chambres offrent assez d'espace pour un bureau et une armoire idéal pour des enfants qui étudient ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un débarras séparé pour le linge ou les valises. Au deuxième étage se trouve la troisième chambre, avec ses propres toilettes et douche: plus d'attente devant la salle de bains, même pour un adolescent qui veut son propre espace. Cette habitation BEN fermée compte trois chambres et affiche un niveau E30. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur avec chauffage au sol dans chaque pièce, complétés par une ventilation C+ et des panneaux solaires. Jardin, terrasse et clôture sont livrés entièrement aménagés, inclus dans le prix: vous emménagez immédiatement, sans attendre l'aménagement extérieur. Contactez-nous pour les plans complets et un rendez-vous sur place ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 105m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Parcelle**: € 60.780 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8m² - **Salle de bains 2**: 3m² - **Espace de stockage 1**: 2m² - **Espace de stockage 2**: 3m² - **Living**: 42m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Terrace 1**: 13m² - **Terrace 2**: 2m² - **Terrace 3**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Vijgenstraat 14, 9160 Lokeren ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750