# Maison à vendre in Lokeren for € 435.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRXM6 ## Description Cette maison, située à quelques pas du centre de Lokeren et au bord de la Durme, est encore en construction et attend ses premiers occupants. L’entrée, avec toilettes pour les invités et un espace pour le rangement des manteaux, vous accueille dans la maison. À droite, vous trouverez la porte donnant accès au local à vélos séparé, accessible par une entrée indépendante sur la rue : ainsi, les vélos resteront hors des espaces de vie. Sur la gauche se trouve la cuisine ouverte avec îlot central, et juste à côté, un espace de rangement pour les provisions. La cuisine s’ouvre sur l’espace repas et le salon, qui donnent tous deux directement sur la terrasse grâce à leurs propres baies vitrées : l’intérieur et l’extérieur se fondent ainsi en un seul. Grâce au soleil du milieu de journée et du début de soirée, vous pourrez déjeuner aussi bien à l’extérieur depuis l’espace repas qu’en sirotant un apéritif dans le coin salon avant que le soleil ne disparaisse. L’escalier situé dans le salon vous mène au premier étage, qui comprend quatre chambres. Dans la salle de bain, la baignoire et la douche sont séparées, tout comme les toilettes, qui disposent également d’un espace dédié. Une des chambres dispose en outre d’une terrasse privative. Cette maison semi-individuelle est une habitation basse consommation (BEN) avec quatre chambres et un indice énergétique E de 30. Une pompe à chaleur assure le chauffage et l’eau chaude sanitaire, avec un système de chauffage au sol dans chaque pièce, complété par un système de ventilation C+ et des panneaux solaires sur le toit. Le jardin, la terrasse et la clôture seront entièrement aménagés lors de la livraison, ce qui est inclus dans le prix, vous pourrez donc immédiatement emménager sans avoir à attendre des mois pour l’aménagement extérieur. Contactez-nous pour obtenir les plans complets et prendre rendez-vous pour une consultation personnalisée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 168m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **Parcelle**: € 73.248 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 168m² - **Surface habitable**: 164m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Espace de stockage**: 3m² - **Garage**: 19m² - **Living**: 38m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Terrace**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Vijgenstraat 14, 9160 Lokeren ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750