# Maison à vendre in Lokeren for € 489.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXMV ## Description Cette magnifique villa intemporelle vous accueillera dans un hall d’entrée spacieux (avec toilettes pour les invités et vestiaire). Le séjour en forme de L offre une ambiance très agréable, et la cheminée ajoute encore plus de confort pendant les jours sombres. Les nombreuses baies vitrées offrent une vue sur l’environnement et assurent également suffisamment de lumière naturelle, sans compromettre l’intimité de la maison. La cuisine adjacente est aménagée autour d’un grand îlot central et offre beaucoup d’espace de rangement ainsi que tout le confort moderne pour cuisiner (y compris une grande cuisinière à gaz). Plus loin, nous arrivons au couloir arrière, qui donne accès, en plus d’un débarras frais, à la buanderie pratique (avec placards intégrés) et au garage double attenant. Un bureau vient compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, autour du grand hall, se trouvent trois grandes chambres. La salle de bains avec sa grande douche à l’italienne et un dressing sont également situées ici. Le jardin spacieux invite à profiter de la vie en plein air, que ce soit sur la grande terrasse couverte ou dans un coin salon ensoleillé. Sur l’allée, il y a de la place pour plusieurs voitures, et à l’arrière de la maison, un parking couvert est prévu, par exemple pour un camping-car. Journée visite le samedi 14/11 : Inscrivez-vous par e-mail à tommy@immo-home.be, pas d’inscriptions téléphoniques ! Suivez-nous sur Fb et Insta. Pour plus d’informations : www.immo-home.be. ESTIMATION GRATUITE ET CONSEILS FINANCIERS GRATUITS. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 750m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 489.000 - **RC**: € 1.264 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 296kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261028-0003987043-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 750m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Profondeur de la parcelle**: 52m - **Largeur de la façade**: 8,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 618m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Jardin**: 618m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Hoekstraat 95 - A, 9160 Lokeren ## Contact - **Immo-Home** - Pauwstraat 24, 9080 LOCHRISTI - Phone: 09 277 47 40 - Website: