# Maison à vendre in Lokeren for € 313.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSY7Y ## Description OPEN HUIS VRIJDAG 13/11 van 17u tot 18u. Op zoek naar een ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden op een gunstige locatie? Deze hoekwoning in Lokeren combineert een woning met karakter, veel natuurlijke lichtinval en heel wat potentieel om er een eigentijdse thuis van te maken. Bij het binnenkomen ontdekt u een woning met een praktische indeling en aangename leefruimtes. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en sluit aan op de eetruimte. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de aanwezige gaskachel extra sfeer brengt. De keuken is uitgerust met verschillende opbergkasten, werkruimte en ingebouwde toestellen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder ruime kamers met een warme houten vloer. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast biedt de zolder bijkomende mogelijkheden, terwijl de kelder voor praktische bergruimte zorgt. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De tuin met gazon en terras vormt een aangename plek om van het buitenleven te genieten. De garage en oprit zorgen bovendien voor extra gebruiksgemak. De woning is gelegen in Lokeren, met het stadscentrum, winkels en de verbindingen naar de E17 en N70 in de omgeving. Deze woning biedt een mooie basis voor wie ruimte, een gunstige ligging en mogelijkheden tot persoonlijke inrichting weet te waarderen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan uw bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze woning! Grondoppervlakte 334m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.183 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 629 kWh/m² - UC 3936932- Label F – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na aankoop naar EPC D. P-score en G-score: D. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging tijdens ons OPEN HUIS VRIJDAG 13/11 van 17u tot 18u of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17553).   ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 313.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 334m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 313.000 - **Prix/m²**: € 937 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 629kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3936932 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 334m² - **Surface habitable**: 183m² - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hillarestraat 59, 9180 Lokeren ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: