# Appartement à vendre in Lombardsijde for € 299.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPI6K ## Description Cet appartement de la Résidence Sephir présente de nombreux atouts. Grâce à sa situation au rez-de-chaussée de la résidence, il est avant tout particulièrement accessible. Pour les personnes qui préfèrent éviter l’ascenseur ou dont la mobilité est plus réduite, il s’agit d’une véritable opportunité. L’appartement dispose d’un agréable séjour donnant accès à une terrasse de pas moins de 15 m². Vous pourrez y profiter pleinement du soleil, du milieu de journée jusqu’en soirée. Il comprend également un spacieux débarras, un WC séparé, deux chambres pouvant chacune accueillir un lit double et une garde-robe, ainsi que deux salles de bains. Ajoutez à cela la possibilité d’acquérir le bien sous le régime avantageux de la TVA à 6 %, et vous comprendrez immédiatement pourquoi il s’agit d’une opportunité unique. Niveau E: 30. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.500 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 299.500 - **Prix (21% TVA)**: € 362.395 - **Prix (6% TVA)**: € 317.470 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 106m² - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dorpsplein 18 boîte 00.03, 8434 Lombardsijde ## Contact - **Euro Immo** - Albert I laan 234, 8620 Nieuport - Phone: +3258236582 - Mobile: +3258236582 - Website: