# Appartement à vendre in Lombardsijde for € 285.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPI6S ## Description Avec sa superficie habitable de 82 m² et ses deux terrasses, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte bénéficie de grandes baies vitrées qui renforcent la sensation d'espace. Les deux chambres confortables conviennent parfaitement à une occupation permanente ou à une résidence secondaire. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur à différents moments de la journée, tandis que la situation au deuxième étage garantit davantage de tranquillité. La résidence Sephir combine confort contemporain, excellentes performances énergétiques et emplacement privilégié à Lombardsijde. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking privatif moyennant supplément. Des crochets vélos individuels sont prévus dans le local vélos commun. Possibilité d'achat à 6 % de TVA sous conditions. PEB prévisionnel: E30 maximum. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 285.000 - **Prix (21% TVA)**: € 344.850 - **Prix (6% TVA)**: € 302.100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 91m² - **Surface habitable**: 82m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dorpsplein 18 boîte 02.04, 8434 Lombardsijde ## Contact - **Euro Immo** - Albert I laan 234, 8620 Nieuport - Phone: +3258236582 - Mobile: +3258236582 - Website: