# Appartement à vendre in Lombardsijde for € 385.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPI6X ## Description Ce duplex constitue sans aucun doute l'une des plus belles réalisations de la résidence Sephir. Avec une superficie habitable d'environ 136 m², il offre des volumes rarement rencontrés dans les projets neufs à la côte. Le vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'une luminosité remarquable grâce aux grandes baies vitrées et s'ouvre sur une agréable terrasse. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé garantissent un confort de vie optimal pour toute la famille. Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant les volumes d'une maison contemporaine tout en profitant des avantages d'un appartement neuf, économe en énergie et facile d'entretien. Les grandes superficies disponibles, la qualité des finitions et la rareté de ce type de bien sur le marché font de ce duplex une opportunité particulièrement exclusive. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking privatif moyennant supplément. Des crochets vélos individuels sont disponibles dans le local vélos commun. Possibilité d'achat à 6 % de TVA sous conditions. PEB prévisionnel: E30 maximum. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 133m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 385.000 - **Prix (21% TVA)**: € 465.850 - **Prix (6% TVA)**: € 408.100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 141m² - **Surface habitable**: 133m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 3** - **Étage 4** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dorpsplein 18 boîte 03.04, 8434 Lombardsijde ## Contact - **Euro Immo** - Albert I laan 234, 8620 Nieuport - Phone: +3258236582 - Mobile: +3258236582 - Website: