# Maison de vacances à vendre in Lombardsijde for € 185.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: KZRZI ## Description Située au cœur d'un domaine résidentiel paisible, à proximité de la marina de Nieuwpoort, cette charmante maison de vacances offre de nombreux atouts. Son emplacement garantit non seulement calme et intimité, mais aussi un accès facile à toutes les commodités de la côte et à la nature environnante. La maison dispose de deux chambres, dont une au rez-de-chaussée, ce qui est idéal pour ceux qui privilégient le confort et l'accessibilité. Elle comprend également une mezzanine, qui peut parfaitement servir d'espace nuit supplémentaire, de coin détente ou de bureau. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, qui s'ouvre grâce à de grandes fenêtres sur une terrasse ensoleillée avec auvent. Vous pourrez ainsi profiter du soleil et de la vue sur le jardin clos et facile à entretenir, où se trouve également un abri de jardin pour un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'une salle de bains avec douche, de toilettes séparées et de chauffage électrique. Une cheminée permet d'installer un poêle à granulés pour plus de chaleur et d'ambiance pendant les mois les plus froids. Enfin, un parking privé est situé juste devant la porte, ce qui contribue au confort quotidien. Voici les principaux atouts : • Situation très calme, à proximité de la marina de Nieuwpoort • 2 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée) • Mezzanine à usage polyvalent • Cuisine ouverte et toilettes séparées • Salle de bains avec douche • Chauffage électrique et cheminée pour poêle à granulés • Parking privé devant la porte • Grande terrasse ensoleillée avec auvent • Jardin clos et facile à entretenir avec abri de jardin En raison de l'étiquette EPC E, le bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat : https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen ; Lors d'une visite ou d'une demande d'informations, nous discuterons toujours des possibilités d'améliorer le bien pour obtenir une meilleure étiquette EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 53m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **RC**: € 505 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 799kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202410080003405205res1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 53m² - **Année de construction**: 1992 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 74m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone récréative résidentielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Weststraat 94 boîte 40, 8434 Lombardsijde ## Contact - **Caenen - Kantoor Westende** - Westendelaan 350, 8434 Westende - Phone: +3258623030 - Mobile: +3258623030 - Website: