# Maison à vendre in Lombardsijde for € 374.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L91E3 ## Description TVA RÉDUITE : économisez des milliers d’euros sur votre achat ! Le taux de TVA réduit de 6 % est prolongé ! Dans un emplacement privilégié sur la Lombardsijdelaan, dans le charmant village côtier de Lombardsijde, trois maisons neuves à haute performance énergétique sont en construction. Chaque maison comprend 3 ou 4 chambres et un grenier. À l’arrière des maisons, des garages avec porte sectionnelle automatisée sont également prévus et peuvent être achetés séparément. À quelques pas de la plage, à proximité des commerces, des transports en commun et des principales voies d’accès, vous profiterez ici du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la côte et les liaisons pratiques avec Nieuwpoort, Middelkerke et le reste de la région. Cette maison neuve a été conçue comme suit : Entrée avec grand débarras et accès au jardin. Un escalier vous mènera au premier étage, qui comprend un salon, une cuisine entièrement équipée et ouverte avec accès par un escalier extérieur au jardin orienté au sud avec terrasse et des toilettes pour les invités. Au deuxième étage, un hall dessert 3 chambres, des toilettes séparées et une salle de bain avec douche à l’italienne. Un accès au grenier se trouve dans le hall. Surface de la maison : 153,39 m² Surface du jardin : 41,79 m², dont 13,40 m² de terrasse. Profitez des avantages de la double isolation des fenêtres, du système de ventilation D, du chauffage par le sol et d’une pompe à chaleur air/eau de pointe. Cette maison vise un niveau de performance énergétique impressionnant de E26, ce qui garantit une efficacité énergétique optimale. Livraison prévue au milieu de l’année 2026. Souhaitez-vous obtenir de plus amples informations ou prendre rendez-vous à notre bureau ? Contactez-nous sans engagement au 058 77 77 10 ou à l’adresse arthur@vlaemynck.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 374.000 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 195m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 374.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 26 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 195m² - **Surface habitable**: 153m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Lombardsijdelaan 183, 8434 Lombardsijde ## Contact - **Vlaemynck Nieuwpoort** - Robert Orlentpromenade 13, 8620 Nieuwpoort - Phone: 058 77 77 10 - Website: