# Maison à vendre in Lombardsijde for € 239.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQOB7 ## Description C'est dans un cadre paisible à Lombardsijde, une agréable commune de Middelkerke, que se trouve cette maison bien entretenue. Grâce à son emplacement idéal, les commerces, les transports en commun et la côte sont à proximité, tout en vous permettant de profiter du calme nécessaire chez vous. On accède à la maison par le hall d'entrée. Le salon lumineux s'ouvre directement sur la cuisine ouverte dotée d'un îlot central, créant ainsi un cadre de vie agréable. Depuis la cuisine, vous accédez directement au jardin, idéal pour profiter de la vie en plein air lors des belles journées. À côté se trouve un débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, dont la chambre principale est dotée d’un dressing. Sur le plan technique également, cette maison a beaucoup à offrir. Elle est ainsi équipée d’une chaudière à condensation à faible consommation d’énergie, de 11 panneaux solaires et d’un réservoir d’eau de pluie de 4 000 litres, ce qui contribue à réduire la consommation d’énergie et d’eau. Un atout supplémentaire est le passage latéral situé à côté de la maison, qui donne directement accès au jardin. Pratique pour les vélos, le matériel de jardinage ou les conteneurs à déchets. ATTOUTS: Situation calme à proximité des commerces et des transports en commun Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central Deux chambres spacieuses 11 panneaux solaires Chaudière à condensation économe en énergie Citerne d’eau de pluie de 4 000 litres Passage pratique vers le jardin ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 228m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 450 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 299kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260303-0003814248-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 228m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 120m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Jardin**: 120m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Schoolstraat 32, 8434 Lombardsijde ## Contact - **Van de Vondel Vastgoed** - Brusselbaan 90, 9320 Erembodegem - Phone: 0489/200.248 - Mobile: 0489/200.248 - Website: