# Bien commercial à vendre in Lommel for € 295.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LHV0I ## Description Ce charmant local commercial est situé à Lommel, à 300 mètres de la frontière néerlandaise. Des milliers de voitures, de camions et de cyclistes y passent chaque jour. De plus, le bâtiment dispose d'un grand parking privé à l'arrière. Vous ne pourriez rêver d'un emplacement plus visible et accessible pour votre local commercial ! Le bâtiment est exploité par les mêmes propriétaires depuis environ 30 ans, en tant que café avec possibilité de restauration. Il bénéficie donc d'une clientèle large, variée et fidèle. Par exemple, des chauffeurs qui s'arrêtent pour prendre leur petit-déjeuner ou manger un morceau, des personnes du quartier qui viennent pour discuter ou jouer aux cartes, ou des cyclistes qui s'arrêtent pour étancher leur soif. En bref, un bâtiment avec un énorme potentiel et de nombreuses possibilités ! Rêvez-vous de créer votre propre entreprise et avez-vous l'esprit d'entreprise ? Ne manquez pas cette opportunité... Le bâtiment est vendu avec tout son mobilier et il n'y a pas de contrat en cours avec une brasserie. aménagement du bâtiment : * rez-de-chaussée : espace bar avec comptoir, véranda attenante, terrasse, cuisine, cave, toilettes pour les clients avec douche, espace de rangement, salle de bains privative * premier étage : 3 chambres _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 234m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 750m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230716-0002945274-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 750m² - **Surface habitable**: 234m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1935 - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Luikersteenweg 625, 3920 Lommel ## Contact - **Geebelen Vastgoed** - Norbert Neeckxlaan 14A, 3920 Lommel - Website: