# Under option - Bien commercial à vendre in Lommel with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKB79 ## Description Magnifique propriété polyvalente (284 m²) comprenant des bureaux et un spacieux duplex (187 m²) dans un emplacement privilégié à Lutlommel. Située dans un excellent quartier commercial de Lutlommel, cette propriété prête à l'emploi et multifonctionnelle est idéale pour les entrepreneurs, les professions libérales ou les investisseurs qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial de 284 m² (hors cave), facilement accessible aux clients et sans marches. Il se compose de plusieurs bureaux ou espaces commerciaux, ainsi que d'une salle de réunion. Le bâtiment dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage, les archives ou les locaux techniques. Les bureaux et espaces commerciaux ont été entièrement rénovés il y a 5 ans et offrent un aspect professionnel et contemporain. De plus, l'ensemble du bâtiment est accessible par ascenseur, ce qui améliore considérablement le confort des clients et des employés. L’espace commercial comprend également un spacieux duplex de pas moins de 187 m², composé de : 3 chambres complètes un agréable séjour avec beaucoup de lumière naturelle une disposition pratique un garage privatif Le duplex bénéficie d'un excellent score EPC B (191 kWh/m²), ce qui contribue à un logement économe en énergie et confortable. Atout supplémentaire : L’espace commercial peut être acquis séparément, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche de flexibilité. Les atouts en bref : Emplacement idéal à Lutlommel Espace commercial au rez-de-chaussée de 284 m² (hors cave) Sous-sol complet bureaux/espaces commerciaux et salle de réunion rénovés Ascenseur disponible Duplex de 187 m² avec 3 chambres et garage EPC du duplex : B – 191 kWh/m² Possibilité d'achat séparé Une excellente combinaison de vie privée et professionnelle ou une opportunité d'investissement intéressante dans un emplacement recherché. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 284m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 630m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 749.000 - **Prix/m²**: € 1.268 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240923-0003382212-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 630m² - **Surface habitable**: 284m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Lutlommel 17, 3920 Lommel ## Contact - **One Invest Vastgoed** - Weg naar Ellikom 16 boîte 4, 3670 Meeuwen-Gruitrode - Phone: 011292000 - Website: