Bâtiment commercial à vendre à Lommel pour € 569.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LKZ4D

Ce bâtiment commercial avec 1.098m² superficie du terrain est à vendre à Lommel.

NOUVELLES CONDITIONS D'ACHAT à LOMMEL (Lutlommel) : Magnifique villa de ville indépendante et élégante, prête à être habitée / entièrement rénovée (1994, 1997, 2001-2002, 2022) et respectueuse de l'environnement (EPC B), avec un espace bureau semi-ouvert, au moins 3 chambres et 2 salles de bains, et un magnifique jardin paysager orienté au sud. Superbes espaces de vie et cuisine bien équipée avec une terrasse couverte adjacente. Il y a également un bel et spacieux espace polyvalent / atelier avec un poêle à granulés. Possibilité de se garer sur la propriété. La surface habitable est d'environ 320 m². Le terrain est spacieux, avec 10a 98ca, et il est situé à quelques pas du centre ! Est-ce que cela deviendra votre nouveau foyer chaleureux, ainsi que l'espace pour votre atelier, salon, studio, bureau, cabinet, profession libérale ou entreprise ?

La propriété est située près du centre de Lommel, avec des liaisons vers Hasselt, Mol/Geel/Anvers et Eindhoven/Veldhoven, et se trouve à 8 minutes en voiture de la frontière avec les Pays-Bas.

Grâce à son orientation solaire, sa lumière naturelle, le choix ludique d'éléments et de matériaux luxueux, naturels et authentiques, la maison dégage une atmosphère particulièrement agréable. L'agencement de la maison est également pratique et accueillant.

La propriété dispose également d'un espace bureau privé. Actuellement, il est utilisé comme salon de beauté. Le bureau peut rester séparé des espaces de vie et dispose d'une entrée privée, de beaucoup de lumière naturelle et d'intimité. En plus des professions liées au médical (dentiste / orthodontiste, chirurgien esthétique), cet espace pourrait également convenir à un salon de coiffure ou à un spécialiste en beauté. Les professions libérales telles que les architectes, les avocats ou une agence de publicité, ou même un artiste avec son atelier, pourraient également y être installées.

Le magnifique jardin paysager orienté au sud est également une oasis de calme et de verdure. Le jardin possède différents coins étonnants afin que vous puissiez profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. Les différentes haies et les arbres offrent beaucoup d'intimité et donnent au jardin un caractère ludique et romantique. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique des eaux souterraines.

L'allée offre suffisamment de places de stationnement et il y a également de l'espace pour se garer devant la maison. Au total, vous pouvez garer 5 voitures.

La maison a une bonne performance énergétique (EPC B, 189 kWh/m2/an) compte tenu de sa date de construction (avant 1958), notamment parce qu'elle a été entièrement rénovée en 2002 et est chauffée par une chaudière à gaz et le salon est équipé d'un système de chauffage par air chaud et d'un poêle à granulés dans l'espace polyvalent. Partout, du double vitrage a été installé dans les cadres, principalement en bois. La maison est solidement construite et finie avec des matériaux de haute qualité. Il y a également un système d'arrosage pour le jardin alimenté par des eaux souterraines.

Il s'agit d'une grande maison où chacun peut profiter pleinement des espaces de vie et de travail ainsi que du jardin environnant et de l'intimité.

Particularités :
+ villa de ville confortable, accueillante, respectueuse de l'environnement et prête à être habitée, entièrement rénovée, très élégante et intemporelle
+ espace bureau
+ atelier / espace polyvalent ; mais peut également être aménagé idéalement en espaces de vie et/ou chambres et buanderies supplémentaires !
+ superbes espaces de vie, cuisine bien équipée avec notamment un plan de travail Dekton, un robinet mitigeur Quooker, une cuisinière SMEG (7 brûleurs) et un four SMEG (3 fours) et terrasse couverte adjacente
+ cave à provisions
+ situation résidentielle, calme à Lutlommel, non loin du centre de Lommel, près de toutes les commodités, des bois, du canal, de la culture et de la nature et des accès routiers
+ orientation solaire parfaite
+ jardin paysager avec plusieurs coins offrant soleil et ombre, équipé d'un système d'arrosage
+ grande allée et beaucoup d'espace de stationnement
+ déjà équipé de 16 panneaux solaires x 230 Wp (2009), chauffe-eau solaire, isolation partout (murs creux, grenier, cave, etc.), systèmes de chauffage datant de 2009 et 2022 et performance énergétique EPC B
+ toujours entretenu et rénové ; les dernières rénovations ont eu lieu en juillet 2022 : notamment une nouvelle cuisine, des revêtements de sol, des travaux de peinture partout
+ installation électrique conforme
+ intimité
+ tout a été réalisé avec beaucoup de soin et est également très bien entretenu et prêt à être emménagé ! Les sols du rez-de-chaussée sont en mortier et parquet.
+ ce n'est pas seulement une belle maison, mais un véritable foyer !
+ disponible à court terme
+ Si vous signez un compromis d'achat sous seing privé en 2026, vous aurez toujours droit à seulement 2 % de droits d'enregistrement si c'est votre première et unique résidence principale (l'année prochaine, les droits d'enregistrement passeront à 3 %) : profitez-en dès maintenant !

EPC, contrôle électrique, certificat amiante et autres informations utiles et importantes sont disponibles en téléchargement.
Il existe une servitude de passage sur la place de parking gauche devant la maison, pour le chargement et le déchargement du bâtiment situé à gauche ; en pratique, cela n'est cependant jamais utilisé.
Une des toitures arrière derrière l'espace polyvalent n'a pas été autorisée, mais la situation est désormais prescrite et une démolition ne peut être exigée.

Les belles photos ne donnent qu'une impression ; vous êtes invités à visiter cette propriété pour pouvoir découvrir l'espace et l'atmosphère de la maison et le cadre verdoyant.
Réagissez dès maintenant EN LIGNE et laissez vos coordonnées téléphoniques et par e-mail afin que nous puissions prendre contact avec vous dans les plus brefs délais pour organiser une visite.

Il n'est pas nécessaire de sonner chez les propriétaires. Nous comprenons que vous devez attendre un peu avant la visite.
Dans l'intervalle, n'hésitez pas à vérifier vos options de financement auprès d'un établissement hypothécaire (belge) si ce n'est pas déjà fait.
Pour les Néerlandais : Les biens immobiliers en Belgique ne peuvent être financés que par des établissements hypothécaires belges. Les règles en Belgique sont également plus strictes qu'aux Pays-Bas, il est donc important de se préparer avec un établissement hypothécaire néerlandais.
Les candidats qui ont déjà préparé leur financement en Belgique inspirent toujours davantage confiance.
Nous pouvons vous recommander plusieurs établissements hypothécaires si vous le souhaitez.

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Vous êtes les bienvenus à me contacter tous les jours, je suis Erik Schultink, gérant et agent immobilier agréé chez 't Huys Vastgoed. Souhaitez-vous acheter ou louer une maison ou un appartement ? Souhaitez-vous vendre ou louer votre propriété ? Ou souhaitez-vous simplement obtenir plus d'informations sur l'immobilier, l'évolution des prix de l'immobilier ou le marché immobilier à Hamont-Achel, Pelt et dans les environs ? Je suis à votre disposition pour vous aider avec plaisir et sans obligation. Appelez-moi ou envoyez-moi un e-mail dès maintenant ! Maisons, appartements, terrains constructibles... acheter, vendre, louer ou mettre