Restauration à vendre à Lommel pour € 695.000 code Zimmo: LPNM2

Cette restauration avec 925m² superficie du terrain est à vendre à Lommel.

!! NOUVELLES CONDITIONS !!
Propriété unique abritant une brasserie-restaurant « De Waterkant », située près du port de plaisance du canal de Beverlo à Kerkhoven (Lommel). La propriété comprend : (i) un vaste local commercial avec une cuisine professionnelle spacieuse, (ii) un logement de concierge attenant d’environ 90 m², (iii) un appartement en duplex situé au-dessus, OPTIONNEL et pouvant être acquis en sus (d’une superficie d’environ 110 m² hors terrasse d’environ 54 m²) et (iv) un terrain à bâtir OPTIONNEL et pouvant être acquis en sus d’une superficie de 979 m² (actuellement utilisé comme parking, soit environ 45 places de stationnement). La propriété est située dans un emplacement privilégié, au Yacht Club « De Blauwe Reiger », entourée d’étendues de forêts verdoyantes et de divers sentiers de vélo et de randonnée, et dispose d’un quai privé (sous réserve d’un contrat de location).

Cet exceptionnel local commercial, offrant de vastes possibilités de stationnement, représente une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs qui rêvent d’une entreprise de restauration florissante avec des logements spacieux ou des possibilités d’hébergement à l’étage.

Brasserie - niveau du rez-de-chaussée
La terrasse sud accueillante à l’avant peut accueillir environ 30 couverts. En entrant, les clients sont surpris par une grande salle d’environ 175 m². Actuellement, cette salle (intérieure) offre de la place pour environ 120 places assises, aménagée avec des éléments élégants, des matériaux authentiques et un bar entièrement équipé comprenant notamment des réfrigérateurs et un nouveau système de caisse intelligent. À l’arrière, une terrasse-jardin est aménagée entre les arbres, les haies et les arbustes (dont les hortensias, les hêtres et les catalpas), où environ 80 à 100 personnes peuvent dîner en été.

La cuisine entièrement équipée comprend : (i) une zone chaude, (ii) une cuisine froide, (iii) une zone de lavage et (iv) diverses chambres froides, elle est d’une qualité supérieure (four Rational iCombi Pro, friteuse Perfecta, système de caisse Hendrickx, etc.) et prête à être utilisée. La zone de travail/cuisine est particulièrement spacieuse, pratique et bien organisée.
Le fonds de commerce est exclus du prix demandé mais peut être repris en option : informations sur demande.

Logements situés au-dessus - duplex et logement de concierge
Un escalier depuis un hall d’entrée séparé mène à un appartement en duplex spacieux et lumineux d’environ 110 m². Au premier étage, vous trouverez une grande salle de séjour lumineuse avec une cuisine ouverte, des toilettes séparées et une buanderie/garde-manger avec placards intégrés. La cuisine donne accès à la grande terrasse d’environ 54 m². Le deuxième étage comprend une salle de bains (avec baignoire et lavabo) et deux grandes chambres. L’appartement peut être acheté en option (ou loué) : informations sur demande.
Au même niveau, il y a également 4 pièces spacieuses, dont 3 peuvent servir de chambres (ou de bureau) et une autre de salon. Cette partie dispose également d’une salle de bains et d’un bureau privés. Le logement du concierge est inclus dans le prix demandé.

Particularités :
- Chauffage central au gaz naturel (maison) et fioul pour la brasserie (cuisine au gaz)
- Grande brasserie : capacité totale d’environ 210 à 250 couverts
- L’appartement a une étiquette énergétique D et la brasserie une étiquette énergétique E
- Nombreuses possibilités de stationnement : 45 places

- Brasserie et logement du concierge : inclus dans le prix demandé
- Terrain/parking non inclus : peut être acquis ou loué en option
- Appartement en duplex non inclus : peut être acquis ou loué en option
- L’achat d’actions est une possibilité.