# Villa à vendre in Lommel for € 529.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LDVQM ## Description Villa récente et idéalement située au cœur de Lommel, offrant notamment 6 chambres, un garage double, 2 salles de bains, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. La propriété est située sur un terrain d'environ 610 m², entre le centre de Lommel et le quartier réputé de Kattenbos. La maison, construite en 1999, est solidement bâtie et offre tout le confort moderne. Elle est proche des écoles, des transports en commun et à seulement quelques minutes en voiture du centre de Lommel et de la frontière néerlandaise. Le score EPC est de 233 kWh/m²/an (label énergétique C). De plus, l'installation électrique est entièrement conforme et la maison est entièrement exempte d'amiante. Rez-de-chaussée : L'entrée avec toilettes pour invités donne accès au salon, à la cuisine et à la chambre du rez-de-chaussée avec salle de bains privative. Cette chambre du rez-de-chaussée peut facilement être transformée en appartement indépendant ou en studio. Actuellement, cet espace est aménagé comme une chambre et un deuxième salon. L'espace de vie principal est divisé en un coin repas (à l'arrière) et un coin salon (à l'avant) et bénéficie d'un grand apport de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Depuis l'espace de vie, vous avez accès à la cuisine. Cette cuisine est équipée des appareils de qualité suivants (tous Miele) : plaque de cuisson au gaz (Miele), four à air chaud (Miele), réfrigérateur avec congélateur (Miele), lave-vaisselle (Miele) et suffisamment d'espace de rangement. À côté de la cuisine se trouve une pièce qui sert de buanderie avec machine à laver surélevée et suffisamment d'espace de rangement, et qui est également utilisée comme arrière-cuisine avec une plaque de cuisson au gaz séparée et un four Siemens. Premier étage : L'escalier en bois fixe dans l'entrée vous mène au premier (et au deuxième) étage. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses et une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque, toilettes et sauna intégré. La cage d'escalier et l'une des chambres sont également dotées d'armoires encastrées. Deuxième étage : Le deuxième étage est également accessible par l'escalier fixe et se compose d'une quatrième chambre et de deux autres pièces spacieuses qui servent d'espace de rangement/grenier. Extérieur et cave : La maison dispose d'une allée avec portail sur le côté de la maison et d'un garage double (2 places de stationnement). La grande terrasse donne sur le jardin privé, idéalement orienté à l'ouest. Vous trouverez dans le jardin avant et arrière, notamment des hortensias, des graminées ornementales, un figuier et suffisamment d'espace extérieur pour garer des voitures. La maison est entièrement enterrée avec une grande cave accessible à pied. Particularités : - EPC de 233 kWh/m²/an : label C - Absence d'amiante et conformité de l'installation électrique - Surface habitable de 259 m² hors cave - La maison est très solidement construite et a été réalisée avec soin (pour habitation personnelle) - Menuiseries extérieures en aluminium, avec double vitrage HR partout - Chauffage central au mazout avec radiateurs (année de la chaudière : 2000) - Le gaz est déjà présent dans la maison ! - Emplacement idéal à quelques pas du centre, des écoles et des transports en commun - Emplacement idéal à distance de marche et à vélo de la nature dans le quartier de Kattenbos - Plus de places de stationnement que nécessaire - Jardin orienté à l'ouest : possibilité d'aménagement d'espaces verts _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 529.000 - **Surface habitable**: 259m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 610m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 529.000 - **RC**: € 1.487 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 233kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231010-0003011189-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 610m² - **Surface habitable**: 259m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Vreyshorring 196, 3920 Lommel ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: