# Maison à vendre in Lommel for € 399.950 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LEWND ## Description Prête à emménager et idéalement située près des espaces verts et de la marina (Canal de Beverlo), cette maison exceptionnelle offre notamment 3 à 4 chambres spacieuses, un salon lumineux et une cuisine séjour spacieuse. L'ensemble est situé sur une parcelle d'environ 437 m², dans un endroit calme, à proximité du cœur verdoyant de Lommel (parc naturel Keiheuvel et parc national Bosland). Construite en 1996, cette maison est très économe en énergie : elle dispose d'une double vitrage à haut rendement, d'une chaudière à condensation au gaz récente et d'une pompe à chaleur air/air. Il y a également 12 panneaux solaires. La maison offre de nombreuses possibilités de stationnement et une vue idyllique. Idéale pour y vivre, mais également pour une location (vacances). La maison est actuellement louée (informations sur demande). Son emplacement combine calme, confort et nature, tout en offrant des opportunités en matière de loisirs et de tourisme. La maison est située à proximité de plusieurs pistes cyclables, sentiers de randonnée et voies navigables. Rez-de-chaussée : L'entrée, avec son vestiaire et ses toilettes, donne accès au salon. Cet espace de vie est divisé en un coin salon (à l'avant) et un coin repas (à l'arrière). Il bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la véranda lumineuse et à la cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'appareils de qualité plus anciens, mais en parfait état de fonctionnement. À côté de la cuisine, se trouve un cellier équipé pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge. Il y a également un espace garage qui a été transformé en studio. Il est facile de le remettre en garage ou de le transformer en espace multifonctionnel (par exemple, espace de vie supplémentaire, espace loisirs ou atelier). Cette pièce rend également la maison accessible aux personnes à mobilité réduite. Étage : L'escalier fixe de l'entrée mène à l'étage. On y trouve 3 chambres spacieuses et la salle de bain avec baignoire, lavabo, douche à l'italienne et toilettes. Extérieur : La maison dispose d'une allée latérale. Celle-ci se prolonge jusqu'à l'arrière de la maison où se trouvent plusieurs terrasses. La maison est située en face de la marina du canal de Beverlo et donne accès à plusieurs sentiers de randonnée et pistes cyclables, ainsi qu'aux parcs naturels Keiheuvel et Bosland (itinéraires à vélo à travers les arbres). À proximité, vous trouverez également l'élégante brasserie De Waterkant. Particularités : - PEB de 151 kWh/m²/an : pas d'obligation de rénovation - Surface habitable de 251 m² - Menuiseries extérieures en PVC et double vitrage à haut rendement - Chauffage central au gaz avec radiateurs (chaudière à condensation) - Panneaux solaires inclus (12 panneaux ; 24 m²) - Emplacement très avantageux, à distance de marche de la nature et des écoles - Emplacement très avantageux au bord de la marina du canal de Beverlo - Maison agréable et de qualité « avec une âme » - Nombreuses places de parking - Année de construction : 1996, bien entretenue - Le garage est actuellement utilisé comme studio - La maison est actuellement louée : informations sur demande https://tour.giraffe360.com/e76444fab1994c1b8e5c4b79c34b32c9/ _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.950 - **Surface habitable**: 251m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 437m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.950 - **RC**: € 964 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 151kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220428-0002592759-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 437m² - **Surface habitable**: 251m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Meublé**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kanaalstraat 97, 3920 Lommel ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: