Villa-Manoir à vendre à Lommel pour € 869.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LP1TQ

Maison avec classe énergétique A+, une salle de bain, garage, jardin et 296m² de surface habitable.

NOUVEAU sur le marché à LOMMEL : MAGNIFIQUE villa neuve, élégante et raffinée, finitions de très haute qualité, ÉCONOMIE D’ÉNERGIE, avec garage intégré et ESPACE COMMERCIAL indépendant (bureau, cabinet, salon) et 3 à 5 chambres, magnifique jardin aménagé. Superbes pièces à vivre et cuisine très bien équipée. Possibilité de stationner sur la propriété, située sur un terrain d’angle, idéal pour la visibilité de votre commerce. La surface habitable est d’environ 296 m². La superficie du terrain est de 6a53ca. Cette villa sera-t-elle votre nouveau cocon et également l’espace de votre atelier, salon, studio, bureau, cabinet, activité indépendante ou entreprise ?

La maison est située à proximité du centre de Lommel, avec accès à Hasselt, Mol/Geel/Anvers et Eindhoven/Veldhoven, et se trouve à 8 minutes en voiture de la frontière avec les Pays-Bas.

Grâce à la lumière naturelle, au choix astucieux d’éléments et de matériaux luxueux, naturels et authentiques, la maison dégage une atmosphère particulièrement agréable. L’agencement de la maison est également pratique et accueillant.

La maison dispose également d’un espace commercial indépendant. Le cabinet peut être séparé des pièces à vivre et dispose d’une entrée indépendante, de beaucoup de lumière naturelle et d’une bonne visibilité grâce à son emplacement sur un terrain d’angle. Cet espace pourrait également convenir à des professions liées au domaine médical (dentiste, orthodontiste, chirurgien esthétique) ou à un salon de coiffure, un institut de beauté. Des professions libérales telles que des architectes, des avocats ou un cabinet de publicité, ou encore un artiste avec son atelier, pourraient également y être installées.

Le magnifique jardin aménagé est un atout supplémentaire, facile à entretenir, et peut éventuellement être arrosé avec de l’eau provenant de la grande citerne d’eau de pluie de 7 500 litres, sur laquelle est raccordée une pompe.

L’allée offre suffisamment de places de parking, et il y a également de l’espace devant la maison pour se garer. Au total, vous pouvez garer 5 voitures.

La maison a une excellente performance énergétique (EPC A+, -49 kWh/m²/an), ce qui signifie qu’elle produit de l’énergie grâce aux technologies de pompes à chaleur les plus modernes, avec chauffage et refroidissement au sol. Partout, du double vitrage a été utilisé dans les cadres en aluminium. La maison est construite de manière très solide et finie avec des matériaux de haute qualité.

Il s’agit d’une villa spacieuse où chacun peut profiter pleinement des espaces de vie et de travail, ainsi que du jardin.

Points forts :
+ villa neuve, confortable, chaleureuse, ÉCONOMIE D’ÉNERGIE et prête à être habitée, très élégante et intemporelle
+ ESPACE COMMERCIAL très visible (terrain d’angle) pour votre cabinet, salon ou bureau
+ superbes pièces à vivre, cuisine bien équipée avec, entre autres, plan de travail en Dekton, mitigeur Quooker, plaques de cuisson à induction Bora avec hotte intégrée, four combiné AEG noir mat, four combiné (vapeur) AEG, lave-vaisselle AEG, réfrigérateur à vin Boretti
+ débarras/buanderie
+ le grenier offre la possibilité d’aménager une ou plusieurs chambres supplémentaires, une kitchenette et/ou une salle de bain (lavabo et/ou douche) ; peut-être un espace sympa pour se détendre ?
+ situation résidentielle et calme à Lutlommel, non loin du centre de Lommel et de toutes les commodités, de la forêt, du canal, de la culture et de la nature, et des axes routiers
+ jardin avec plusieurs coins offrant à la fois du soleil et de l’ombre
+ grande allée et beaucoup de places de stationnement
+ pompe à chaleur avec chauffage et refroidissement au sol au rez-de-chaussée, au 1er et au 2e étage ; isolation partout et 28 panneaux solaires installés. La maison a déjà une excellente performance énergétique (EPC A+)
+ finitions de haute qualité et matériaux haut de gamme, et éclairage domotique
+ installation électrique conforme
+ intimité
+ ce n’est pas seulement une belle maison, mais un véritable foyer !
+ disponible à court terme

Vous pouvez consulter le certificat PEB, les attestations de conformité électrique, les plans et d’autres informations utiles et importantes dans la section « Téléchargements ».

Les belles photos ne donnent qu’une impression ; vous êtes invités à visiter cette maison pour découvrir l’espace et l’atmosphère de la maison et du jardin qui l’entoure.
Réagissez dès maintenant en ligne et indiquez votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail, et nous vous contacterons dès que possible pour organiser une visite.

Il n’est pas nécessaire de sonner à la porte des propriétaires. Nous comprenons que vous devrez attendre un peu avant la visite.
N’hésitez pas à vérifier également votre financement auprès d’un établissement de crédit (belge) si vous ne l’avez pas encore fait.
Pour nos voisins néerlandais : les biens immobiliers en Belgique ne peuvent être financés que par des établissements de crédit belges. Les règles en Belgique sont également plus strictes qu’aux Pays-Bas, une préparation avec un établissement de crédit néerlandais n’est donc pas suffisante.
Les candidats qui ont déjà préparé leur financement en Belgique inspirent toujours plus de confiance.
Si vous le souhaitez, nous pouvons vous recommander plusieurs établissements de crédit.