Maison à vendre à Lommel pour € 299.000 code Zimmo: LRL00

Maison avec classe énergétique D, jardin et 267m² de surface habitable.

Cette SPACIEUSE maison commerciale est divisée en une maison unifamiliale (n° 46) et un appartement (n° 44A), elle comprend 7 chambres, un garage indépendant et un grand jardin offrant beaucoup d'intimité. Il s'agit d'une maison commerciale datant de 1959 qui a été entièrement rénovée au fil des ans. La partie commerciale a été transformée en appartement (n° 44A), la cuisine et la salle de bain ont été modernisées et installées, l'électricité a été refaite et les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage. Cette maison commerciale offre un ENORME potentiel car la partie commerciale peut être utilisée comme appartement, atelier, bureau, etc. L'ensemble de la propriété est situé sur un terrain de 11a 55ca !

À titre d'information : la maison unifamiliale (n° 46) est actuellement louée et la partie commerciale (n° 44A) a toujours été louée mais est actuellement vacante.

En général :
Cette maison commerciale est construite avec des matériaux de qualité et offre une superficie habitable de 297 m², répartie entre la maison et la partie commerciale située au rez-de-chaussée. La propriété est actuellement conforme aux objectifs énergétiques actuels (label EPC D), mais devrait être rafraîchie à terme. La partie commerciale a un label EPC F et doit donc être isolée davantage. La maison (n° 46) et l'appartement (n° 44A) disposent de compteurs séparés pour l'eau et l'électricité, ainsi que d'une chaudière séparée au mazout.
Le terrain a une superficie de 11a 55ca, une largeur de 29 m et une profondeur de 55 m, ce qui pourrait offrir un potentiel supplémentaire à l'avenir. De plus, il y a suffisamment de places de parking devant la porte.

La maison unifamiliale comprend 4 chambres, une cave à provisions et une grande terrasse couverte avec accès au jardin sur le côté et au garage indépendant. La partie commerciale est actuellement aménagée comme un appartement avec 3 chambres, une terrasse et un accès au grand jardin situé à l'arrière du bâtiment.

Situation :
Cette maison individuelle est située dans un quartier résidentiel calme de la rue Sint-Lucasstraat 46 à Lommel-Barrier, à seulement quelques kilomètres de la frontière néerlandaise. Le centre animé de Lommel se trouve à une distance cyclable, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : magasins, restaurants, transports en commun, sports et loisirs, etc. En bref, un emplacement calme avec des liaisons pratiques vers les Pays-Bas et le centre de Lommel avec de nombreuses commodités.

Agencement :
Maison unifamiliale :
Rez-de-chaussée : salon et salle à manger, hall d'entrée, chambre 1, cave à provisions, cuisine équipée, salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, local technique/buanderie, terrasse couverte avec accès au jardin et au garage indépendant ;
Premier étage : hall d'entrée, chambre 2, chambre 3, chambre 4

Partie commerciale (rez-de-chaussée) :
Hall d'entrée, salon et salle à manger, chambre 1, chambre 2, chambre 3, cuisine équipée, débarras/buanderie, salle de bain et toilettes, terrasse et accès au jardin ;

Atouts :
- SPACIEUSE maison commerciale avec un ENORME potentiel ;
- Grand terrain de 11a 55ca ;
- Pas d'obligation de rénovation (label EPC D) ;
- Prix demandé attractif.