Maison à vendre à Lommel pour € 569.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRMY3

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, jardin et 320m² de surface habitable.

NOUVELLES CONDITIONS D'ACHAT à LOMMEL (Lutlommel) : Magnifique villa de ville individuelle, élégante et prête à être habitée / entièrement rénovée (1994, 1997, 2001-2002, 2022) et énergétiquement performante (PEB B), avec un espace de travail semi-indépendant, au moins 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un magnifique jardin paysager orienté plein sud. De superbes espaces de vie et une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte adjacente. Il y a également un superbe espace polyvalent / atelier avec un poêle à granulés. Possibilité de stationner dans la propriété. La superficie utilisable est d'environ 320 m². Le terrain est spacieux, d'une superficie de 10a 98ca, et se trouve à quelques pas du centre ! Deviendra-t-il votre nouveau foyer chaleureux ainsi que l'espace pour votre atelier, salon, studio, bureau, cabinet, profession libérale ou entreprise ?

La propriété est située près du centre de Lommel, avec des liaisons vers Hasselt, Mol/Geel/Anvers et Eindhoven/Veldhoven, à seulement 8 minutes en voiture de la frontière néerlandaise.

Grâce à son orientation solaire, sa lumière naturelle, le choix harmonieux d'éléments et de matériaux luxueux, naturels et authentiques, cette maison dégage une atmosphère particulièrement agréable. L'agencement de la maison est également pratique et accueillant.

La propriété dispose également d'un espace de travail indépendant. Actuellement, il est utilisé comme institut de beauté. L'espace peut rester séparé des espaces de vie et possède sa propre entrée, beaucoup de lumière naturelle et une grande intimité. Cet espace pourrait également convenir aux professions liées au médical (dentiste / orthodontiste, chirurgien esthétique), ainsi qu'à un salon de coiffure ou à un institut de beauté. Il pourrait également accueillir des professions libérales telles que des architectes, des avocats ou un cabinet publicitaire ou un artiste avec son atelier.

Le magnifique jardin paysager orienté plein sud est une véritable oasis de calme et de verdure. Le jardin possède différents coins insolites pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. Les différentes haies et les arbres offrent beaucoup d'intimité et donnent au jardin un caractère ludique et romantique. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique alimenté par des eaux souterraines.

L'allée permet de garer plusieurs voitures, et il y a également de la place pour se garer devant la maison. Au total, vous pouvez garer 5 voitures.

La propriété présente une bonne performance énergétique (PEB B, 189 kWh/m²/an) en raison de sa construction antérieure à 1958 et d'une rénovation complète en 2002, avec un système de chauffage au gaz naturel, une climatisation pour le salon et un poêle à granulés dans l'espace polyvalent. Partout, des doubles vitrages ont été installés dans les encadrements principalement en bois. La propriété est solidement construite et finie avec des matériaux de haute qualité. Il y a également un système d'arrosage pour le jardin alimenté par des eaux souterraines.

Il s'agit d'une maison spacieuse où chacun peut profiter pleinement des espaces de vie, de travail et du jardin environnant ainsi que de l'intimité qu'il offre.

Points forts :
+ villa de ville confortable, accueillante, énergétiquement performante, rénovée, très élégante et intemporelle
+ espace de travail
+ atelier / espace polyvalent ; pouvant également être aménagé en pièces supplémentaires telles que des espaces de vie, des chambres ou un coin buanderie !
+ superbes espaces de vie, cuisine entièrement équipée avec notamment un plan de travail en Dekton, un robinet mitigeur Quooker, une cuisinière SMEG (7 feux) et un four SMEG (3 fours), ainsi qu'une terrasse couverte adjacente
+ cave à provisions
+ situation résidentielle, calme à Lutlommel, non loin du centre de Lommel, à proximité de toutes les commodités, de la forêt, du canal, de la culture, de la nature et des axes routiers
+ orientation solaire parfaite
+ jardin paysager avec plusieurs coins offrant soleil et ombre, équipé d'un système d'arrosage
+ large allée et beaucoup de places de stationnement
+ déjà équipée de 16 panneaux solaires x 230 Wp (2009), un chauffe-eau solaire, isolation partout (murs creux, combles, cave, etc.), systèmes de chauffage de 2009 et 2022 et PEB B
+ toujours entretenue et rénovée ; les dernières rénovations ont été réalisées en juillet 2022 : notamment nouvelle cuisine, revêtements de sol, travaux de peinture partout
+ installation électrique conforme
+ intimité
+ tout est réalisé avec beaucoup de soin et très bien entretenu et prêt à être habité ! Les revêtements de sol du rez-de-chaussée sont en mortier et en parquet.
+ il ne s'agit pas seulement d'une belle maison, mais d'un véritable foyer !
+ disponible à court terme

Vous pouvez consulter la PEB, le contrôle électrique, l'attestation amiante et d'autres informations utiles : voir les téléchargements.
Il existe une servitude sur la place de parking gauche devant la maison pour le chargement et le déchargement du bâtiment situé à gauche ; en pratique, cela n'est cependant jamais utilisé.
L'un des auvents derrière l'espace polyvalent n'a pas été autorisé, mais la situation est prescrite et sa démolition ne peut être exigée.

Les belles photos ne donnent qu'une impression ; vous êtes invité à visiter cette propriété afin de découvrir l'espace et l'atmosphère de la maison ainsi que la verdure environnante.
Réagissez dès maintenant EN LIGNE en indiquant votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail, et nous vous contacterons dans les plus brefs délais pour organiser une visite.

Sonnez à la porte des propriétaires, cela ne sera pas apprécié. Nous sommes conscients que vous devrez attendre un peu avant de pouvoir visiter.
Dans l'attente, n'hésitez pas non plus à vérifier vos options de financement auprès d'un établissement hypothécaire (belge) si ce n'est déjà fait.
Pour nos clients néerlandais : les biens immobiliers en Belgique ne peuvent être financés qu'auprès d'établissements hypothécaires belges. Les règles en Belgique sont également plus strictes qu'aux Pays-Bas, une préparation auprès d'un établissement hypothécaire néerlandais n'est donc pas suffisante.
Les candidats qui ont déjà préparé leur financement en Belgique inspirent toujours davantage confiance.
Nous pouvons vous recommander plusieurs établissements hypothécaires si vous le souhaitez.

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Vous pouvez me contacter tous les jours, je suis Erik Schultink, gérant et agent immobilier agréé chez 't Huys Vastgoed. Souhaitez-vous acheter ou louer une maison ou un appartement ? Souhaitez-vous vendre ou louer votre propriété ? Ou souhaitez-vous simplement obtenir plus d'informations sur l'immobilier, l'évolution des prix de l'immobilier ou le marché immobilier à Hamont-Achel, Pelt et ses environs ? Je suis à votre disposition pour vous aider avec plaisir et sans engagement. Contactez-moi par téléphone ou par e-mail dès maintenant ! Maisons, appartements, terrains à bâtir... acheter, vendre, louer ou gérer. 't Huys Vastgoed, car... chacun mérite un chez-soi ('t Huys) !