# Maison à vendre in Lommel for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSBMN ## Description Maison offrant un potentiel intéressant, située dans un agréable quartier et disposant d’une belle parcelle de 18,70 mètres de largeur et 40 mètres de profondeur. Êtes-vous à la recherche d’une maison que vous pourrez entièrement rénover ou reconstruire selon vos goûts ? Alors, ce bien représente une opportunité exceptionnelle. Idéalement située dans un quartier agréable, cette maison possède des fondations solides et offre de nombreuses possibilités. La maison peut parfaitement être habitée dès aujourd’hui et bénéficie d’un bon label EPC (D), ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation n’est applicable pour le moment. À l’intérieur, vous trouverez un salon et une salle à manger spacieux qui s’enchaînent harmonieusement, offrant une vue agréable sur le jardin. De plus, il y a trois chambres complètes avec de belles surfaces. La maison est chauffée au gaz naturel et dispose d’une combinaison de double et simple vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bénéficiant d’une orientation sud favorable. Vous pourrez ainsi profiter de beaucoup de lumière naturelle et de soleil tout au long de la journée, tout en ayant suffisamment d’espace pour créer des coins ombragés agréables. Compte tenu des normes de vie actuelles, cette propriété se prête parfaitement à une rénovation complète ou même à un projet de reconstruction. En fonction de vos projets et de la réglementation en vigueur, vous pourriez également bénéficier du taux de TVA avantageux de 6 %. Cette maison offre donc une opportunité unique aux acheteurs potentiels qui recherchent de l’espace, des possibilités et la liberté de concevoir une maison entièrement selon leurs propres envies. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Immo Novas de Lommel via dirk@immonovas.be ou au 0477/35.18.44. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 748m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **Prix/m²**: € 400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 384kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260801-0003925407-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 748m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 18,7m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 11,8m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 19m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Espace de stockage**: 8m² - **Autres**: 4,8m² - **Cave**: 9m² - **Cuisine**: 11,4m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Terrace**: 30m² - **Toilette**: 2m² - **Living**: 24m² - **Salle à manger**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Albert Servaesdreef 0.12, 3920 Lommel ## Contact - **Immo Novas** - Rijtenstraat 39, 3920 Lommel - Phone: 0477351844 - Mobile: 0477351844