Maison à vendre à Lommel pour € 454.900 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSJ2P

Maison avec classe énergétique A, une salle de bain, jardin et 137m² de surface habitable.

À VENDRE à Lommel : Charmante maison individuelle de 3 chambres (2023), prête à emménager, finitions haut de gamme et très performante énergétiquement (EPC A : seulement 6 kWh/m² par an) avec carport, allée plus large et jardin agrémenté d’un cabanon et d’une terrasse couverte accueillante, située dans une impasse près de la forêt et du canal, à seulement 23 à 29 minutes de ASML et du High Tech Campus d’Eindhoven. Dotée de climatisation, de chauffage par le sol et de panneaux solaires !

Points forts :
+ Prête à emménager, charmante et finitions haut de gamme : ambiance garantie et plaisir immédiat sans frais supplémentaires !
+ Performante énergétiquement / EPC A : seulement 6 kWh/m² par an, grâce à une bonne isolation, un système de ventilation avec régulation de la conservation de la chaleur, des fenêtres et portes en PVC faciles d’entretien avec double vitrage HR++, une chaudière au gaz à condensation, un chauffage par le sol, la climatisation dans le salon et le hall à l’étage, ainsi que 10 panneaux solaires de 450 Wp chacun ; vos charges mensuelles restent maîtrisées et sont encore meilleures que celles de vos voisins !
+ Maison mitoyenne d’angle avec un terrain plus large et plus spacieux (soit 4a27ca au lieu de 3a85) avec une allée plus large et un jardin plus grand par rapport au reste de la rue.
+ Jardin accueillant, facile à entretenir et entièrement clôturé (sécurisé pour les enfants et les animaux), orienté ouest ; tout au long de la journée, vous profiterez du soleil ou de l’ombre dans le jardin selon vos envies ; agrémenté d’un cabanon et d’une agréable terrasse couverte où il fait bon profiter de la compagnie de vos proches ou se détendre en toute tranquillité, avec seulement un voisin direct sur un seul côté, pour plus d’intimité !
+ Citerne de récupération des eaux de pluie : peut être utilisée pour l’arrosage du jardin, les toilettes, etc.
+ Si vous signez un compromis de vente avant 2026, vous bénéficierez encore des droits d’enregistrement réduits à seulement 2 %, si c’est votre première et unique résidence principale (l’année prochaine, les droits d’enregistrement passeront à 3 %) : profitez-en dès maintenant !
+ Jusqu’à l’année de taxation 2028 incluse, vous bénéficierez d’une exonération du paiement de la taxe foncière. En Flandre, les constructions neuves performantes énergétiquement ou les rénovations énergétiques importantes (IER) donnent droit à une réduction de 100 % sur la taxe foncière pendant une période de 5 années fiscales consécutives pour les maisons livrées avant le 1er janvier 2025 avec un indice E inférieur à  (l’indice E de cette maison n’est que de 4).
+ Disponible : sur rendez-vous, vers la mi-janvier 2027.
+ Conformité urbanistique et environnementale, certificat d’utilisation et de destination, règlement du lotissement, garantie décennale ; pas d’obligation de rénovation, sans amiante, non situé en zone inondable.

Les certificats EPC, les inspections électriques, les plans et autres informations utiles sont disponibles dans la section « Téléchargements ».
Les magnifiques photos ne donnent qu’une idée ; vous êtes invités à visiter cette maison pour découvrir l’espace et l’ambiance ainsi que le cadre verdoyant. Vous pouvez venir visiter le jour des visites, le jeudi 29 octobre 2026 de 10h00 à 12h00 ou de 14h00 à 17h00, uniquement sur rendez-vous. Si cette date ne vous convient pas, nous pourrons convenir d’un autre moment ensemble.
Réagissez dès maintenant EN LIGNE et indiquez votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail afin que nous puissions prendre contact avec vous dans les plus brefs délais afin que vous puissiez visiter cette maison.

Nous vous prions de ne pas sonner à la porte des propriétaires. Nous sommes conscients qu’il faudra patienter un peu avant la visite.
En attendant, n’hésitez pas à vérifier vos options de financement auprès d’un établissement financier belge si ce n’est pas déjà fait.
Pour les Néerlandais : les biens immobiliers en Belgique ne peuvent être financés que par des établissements financiers belges. Les règles en Belgique sont également plus strictes qu’aux Pays-Bas, il est donc insuffisant de se préparer auprès d’un établissement financier néerlandais.
Les candidats qui ont déjà préparé leur financement en Belgique inspirent toujours davantage confiance.
Nous pouvons vous recommander plusieurs établissements financiers si vous le souhaitez.

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Vous êtes les bienvenus pour me contacter tous les jours, je suis Erik Schultink, gérant et agent immobilier certifié chez ‘t Huys Vastgoed. Souhaitez-vous acheter ou louer une maison ou un appartement ? Souhaitez-vous vendre ou louer votre propriété ? Ou souhaitez-vous simplement obtenir plus d’informations sur l’immobilier, l’évolution des prix de l’immobilier ou le marché immobilier à Hamont-Achel, Pelt, Lommel et ses environs ? Je suis à votre disposition et serai heureux de vous aider sans aucune obligation. Contactez-moi par téléphone ou par e-mail dès maintenant ! Maisons, appartements, terrains constructibles… acheter, vendre, louer ou mettre en location. ‘t Huys Vastgoed, car… tout le monde mérite un « chez-soi » !