# Maison à vendre in Lommel for € 485.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSR4O ## Description Maison UNIQUE sur un terrain spacieux (3150 m²) à vendre à Lommel ! Lommel-Kolonie : Spacieuse maison de plain-pied (226 m²) avec 3 chambres, située dans un emplacement privilégié. Cette maison de plain-pied, située au bout d’une rue sans issue, à seulement 500 mètres de la frontière néerlandaise, est entourée de verdure et de forêts. Elle allie une architecture élégante à un confort durable. Le jardin particulièrement spacieux offre de nombreuses possibilités de profiter du plein air et de se détendre. À l’intérieur, le salon et la salle à manger attenants créent un espace de vie agréable et lumineux, avec une liaison fluide vers la cuisine. L’emplacement est également un atout majeur. Depuis la maison, vous pouvez facilement accéder à la nature, avec plusieurs magnifiques réserves naturelles dans les environs immédiats. Les cours d’eau voisins, Het Saske et Het Kanaaltje, constituent en outre un environnement attrayant pour les randonneurs, les cyclistes et autres amateurs de sports de plein air. Obligation de rénovation : Le remplacement de la chaudière à mazout par une chaudière à gaz à condensation vous permet déjà de satisfaire aux exigences de l’obligation de rénovation ! Atouts : * Spacieuse maison de plain-pied de 226 m² * Très grand terrain de 3150 m² * Emplacement privilégié * À proximité immédiate des forêts, de la verdure et des ruisseaux sinueux * 500 mètres de la frontière néerlandaise (Eindhoven à 25 minutes / Hasselt à 30 minutes) * Diverses réserves naturelles * 3 chambres (possibilité d’une 4e) * Partiellement rénovée (toit, salle de bains et toilettes) * Garage intégré * Grand débarras de jardin * Idéale pour les amoureux de la nature Plan : Voir plans en annexe. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 226m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **RC**: € 1.586 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 452kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022-0003981801-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Convecteurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.150m² - **Surface habitable**: 226m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **Largeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 15,8m - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Carrelage, Douche, Bain, Lavabo double encastré - **Espace de stockage**: Chambre technique, Chaudière - **Salle à manger**: Carrelage - **Salle**: Vestiaire - **Cave**: En parte sous-cave - **Cuisine**: Evier double, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Four, Taque de cuisson (à induction), Coin petit-déjeuner - **Living**: Carrelage, Stratifié, Poêle - **Chambre à coucher 1**: Tapis plein - **Chambre à coucher 2**: Tapis plein - **Chambre à coucher 3**: Stratifié - **Buanderie**: Raccordement machine à laver - **Toilette**: Carrelage, Avec lave-mains ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Saskesdreef 5, 3920 Lommel ## Contact - **ERA Tournier (Lommel)** - Buitensingel 27, 3920 Lommel - Phone: +32 (0)11 55 04 40 - Website: