# Appartement à vendre in Londerzeel for € 285.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPBEO ## Description Situé au cœur de Londerzeel Sint-Jozef, cet appartement se trouve au deuxième étage et offre une surface habitable de 99 m². Il est situé dans une résidence de taille modeste et bénéficie d'une excellente connexion aux autoroutes A12 et N16, ainsi qu'à proximité des commerces locaux : boulangerie, supermarché, friterie, école, pharmacie, arrêt de bus, gare, etc. Grâce à son aménagement spacieux, sa terrasse, son parking et son petit jardin privatif, cette propriété offre un grand potentiel, que ce soit pour une habitation principale ou pour un investissement. Vous accédez à l'appartement par l'hall d'entrée commun situé au rez-de-chaussée et par un escalier pratique. À l'intérieur, vous entrez dans un hall d'entrée spacieux qui donne directement accès à toutes les pièces. À l'avant, vous trouverez le grand séjour de plus de 30 m², attenant à la cuisine semi-ouverte. À l'arrière de l'appartement se trouvent un débarras, des toilettes séparées, une salle de bain avec lavabo et baignoire équipée d'un pommeau de douche, ainsi que deux très grandes chambres. L'une des chambres donne directement sur une terrasse compacte où vous pourrez vous détendre à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'une place de parking privée dans le garage commun et d'un grand local de rangement privé, le tout inclus dans le prix total. À l'arrière de l'immeuble, l'appartement dispose également d'une partie de jardin privative, divisée en quatre parts égales pour les occupants, ce qui est également inclus dans le prix. Bien que l'appartement puisse nécessiter quelques travaux de rafraîchissement par endroits, il bénéficie déjà d'un bon label EPC B, de pièces spacieuses, d'un aménagement agréable et de la climatisation dans le salon et la chambre. Vous trouverez tous les documents et une visite virtuelle sur www.immorottiers.be. Les demandes de visite peuvent être envoyées par e-mail à info@immorottiers.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1983 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 823 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260506-0003863716-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 99m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1983 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 23m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 80m - **École**: 350m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Cuisine**: 9m² - **Jardin**: 23m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint Jozefstraat 12A boîte 202, 1840 Londerzeel ## Contact - **Immo Rottiers** - Mechelsestraat 107 boîte 2, 1840 Londerzeel - Phone: 052/62.00.30 - Mobile: 0468/54.99.00 - Website: