# Appartement à vendre in Londerzeel for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSU40 ## Description Cet appartement exceptionnellement situé se trouve en plein cœur de Londerzeel, à quelques pas des commerces locaux, des restaurants, des pharmacies et des écoles. Grâce à cet emplacement central, toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement confortable et pratique, jeunes comme moins jeunes ! L'appartement est situé au premier étage et offre une superficie totale de 91 m². La disposition est la suivante : en passant par le hall d'entrée commun avec l'escalier, vous accédez à la porte d'entrée privative. Le hall d'entrée donne accès à l'avant au spacieux salon avec cuisine ouverte et terrasse. Il y a également un débarras pratique et une salle de bain avec toilettes, baignoire-douche et lavabo. À l'arrière, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une avec accès à une deuxième terrasse agréable. Un atout supplémentaire est la place de parking privative située à l'arrière du bâtiment. L'appartement est chauffé au gaz naturel et bénéficie d'un excellent label EPC B. En bref, une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement confortable et central, ou qui sont à la recherche d'un investissement intéressant ! Ne tardez pas à concrétiser votre achat et profitez dès 2026 du taux de 2 % (résidence principale). Tous les documents et une visite virtuelle sont disponibles sur www.immorottiers.be. Les demandes de visites peuvent être envoyées par e-mail à info@immorottiers.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 142kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250314-0003552996-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 5m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kerkstraat 16A boîte 101, 1840 Londerzeel ## Contact - **Immo Rottiers** - Mechelsestraat 107 boîte 2, 1840 Londerzeel - Phone: 052/62.00.30 - Mobile: 0468/54.99.00 - Website: