# Bureau à vendre in Londerzeel for € 235.000 Zimmo code: LSORP ## Description Vous êtes à la recherche d’un local commercial prêt à l’emploi pour votre activité ? Ce local commercial de plain-pied allie un emplacement facilement accessible et une disposition pratique, offrant ainsi de nombreuses possibilités ! Situé à proximité du centre de Londerzeel et à quelques minutes de l’A12 Anvers-Bruxelles, ce bâtiment constitue une base idéale pour votre entreprise. Le bâtiment moderne date de 2001 et comprend trois espaces commerciaux et quatre appartements. Le local commercial a une superficie totale de 60 m² et est actuellement divisé en un espace d’accueil, des toilettes, une cuisine et deux bureaux. Ceux-ci peuvent parfaitement servir de bureaux séparés, de salles de réunion ou d’une combinaison des deux. Préférez-vous un concept ouvert ? Il est également possible de créer un grand bureau ou local commercial unique ! Grâce aux grandes baies vitrées à l’avant et sur le côté, vous bénéficierez d’un éclairage naturel agréable et d’une excellente visibilité. Le bâtiment dispose déjà d’armoires et de bureaux intégrés, ce qui vous permet de commencer immédiatement à travailler. De plus, tout l’espace est équipé de la climatisation et du chauffage central au gaz, et il obtient un bon label EPC B. Parmi les autres atouts, on peut citer les deux places de parking privées devant le bâtiment, une cave souterraine (10 m²) pour un espace de stockage supplémentaire et une borne de recharge à trois phases pour les voitures électriques. Curieux de connaître les possibilités ? Vous trouverez le plan de l’étage et tous les certificats sur www.immorottiers.be. Vous pouvez demander une visite par e-mail à info@immorottiers.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 60m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 235.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20261019-0003975071-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 60m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2001 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 200m - **École**: 300m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Mechelsestraat 107 boîte 1, 1840 Londerzeel ## Contact - **Immo Rottiers** - Mechelsestraat 107 boîte 2, 1840 Londerzeel - Phone: 052/62.00.30 - Mobile: 0468/54.99.00 - Website: