# Maison à vendre in Londerzeel for € 450.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQNW6 ## Description Cette très belle maison individuelle, parfaitement entretenue mais à rénover, située sur un terrain de 798 m², allie une surface habitable spacieuse de pas moins de 213 m² à un agencement pratique et une excellente accessibilité. On accède à la maison par un vaste hall d'entrée doté d'un vestiaire et de toilettes séparées pour les invités. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie convivial avec une grande salle à manger et un coin salon agréable, une cuisine fonctionnelle avec un cellier attenant et une buanderie pratique. De plus, la maison dispose d’un bureau avec deux pièces supplémentaires, idéales comme espace de travail ou cabinet pour une petite activité indépendante, ou tout simplement comme salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Au premier étage se trouvent également trois chambres à part entière et une salle de bains équipée d’un double lavabo, d’une baignoire et de toilettes. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, où il fait bon se détendre. La grande allée peut accueillir plusieurs voitures et le double garage offre un confort supplémentaire ainsi que de nombreuses possibilités pratiques. La maison est en bon état et dispose d’un label EPC D, mais nécessite bien sûr quelques travaux de rafraîchissement ou de rénovation. Grâce à son emplacement idéal et à ses nombreuses possibilités, c’est la maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et de la flexibilité. Vous trouverez tous les certificats ainsi qu’une visite guidée en vidéo sur www.immorottiers.be. Demandes de visite par e-mail à l’adresse info@immorottiers.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 798m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 1.504 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 351kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260706-0003911046-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 798m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 400m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Cuisine**: 10m² - **Jardin**: 400m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Reigerstraat 13, 1840 Londerzeel ## Contact - **Immo Rottiers** - Mechelsestraat 107 boîte 2, 1840 Londerzeel - Phone: 052/62.00.30 - Mobile: 0468/54.99.00 - Website: