# Maison à vendre in Londerzeel for € 385.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRMZJ ## Description Les demandes de visite peuvent être introduites par e-mail à l’adresse [info@immorottiers.be](mailto:info@immorottiers.be). Située dans un environnement agréable, juste à l’extérieur du centre de Londerzeel, cette spacieuse maison mitoyenne d’un côté, solidement construite, se trouve sur un beau terrain de 1.135 m². Avec une surface habitable de pas moins de 197 m², cette propriété offre beaucoup d’espace et de possibilités pour ceux qui recherchent un projet de rénovation complète avec un beau potentiel à long terme. Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d’entrée qui donne accès à une spacieuse pièce de vie avec cuisine attenante. On y trouve également un WC séparé ainsi qu’une salle de bains. Depuis la cuisine, vous rejoignez à nouveau le hall d’entrée, qui mène à l’étage par un escalier. Le premier étage comprend trois très grandes chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire plus compacte, pouvant être aménagée en salle de bains ou en WC. Le grenier, également doté de hourdis en béton, est accessible par un escalier fixe et solide. Il offre d’intéressantes possibilités d’aménagement supplémentaire, notamment pour créer une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. La maison nécessite une rénovation complète et approfondie (PEB label F – obligation de rénovation), mais dispose de nombreux atouts, notamment une construction solide, un grand jardin, plusieurs chambres spacieuses, un garage avec porte sectionnelle électrique ainsi que suffisamment de possibilités de stationnement privatives. Grâce à la combinaison de ses volumes, de la superficie du terrain et de son emplacement, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer une maison entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. La maison peut être raccordée au réseau de gaz naturel. Tous les certificats ainsi que la visite vidéo sont disponibles sur [www.immorottiers.be](http://www.immorottiers.be). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.135m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 385.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 547kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250930-0003698178-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.135m² - **Surface habitable**: 197m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 900m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 850m - **École**: 1.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Cuisine**: 10m² - **Jardin**: 900m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Meerstraat 154, 1840 Londerzeel ## Contact - **Immo Rottiers** - Mechelsestraat 107 boîte 2, 1840 Londerzeel - Phone: 052/62.00.30 - Mobile: 0468/54.99.00 - Website: