# Maison à vendre in Londerzeel for € 790.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSLOO ## Description Située à Londerzeel, cette magnifique maison semi-indépendante en construction neuve est finie avec un souci du détail pour le luxe, l'espace et le confort moderne. Vente soumise aux droits d’enregistrement (profitez encore du taux de 2 % en 2026 !). Avec une surface habitable de 260 m² (+90 m² de grenier polyvalent) sur un terrain de 702 m², cette maison offre une combinaison exceptionnelle de style, d'efficacité énergétique et de potentiel. L’entrée principale située sur le côté vous conduit à un hall d'entrée très spacieux avec toilettes pour les invités. Le salon impressionnant bénéficie d'une grande luminosité et se prolonge harmonieusement dans la magnifique cuisine ouverte de haute qualité (surface totale de 105 m²) équipée d'appareils électroménagers de qualité supérieure et de tout le confort moderne. Vous y trouverez également un espace de rangement pratique et une buanderie séparée. Le premier étage comprend un hall spacieux. La chambre principale située à l'arrière est dotée d'un dressing, d'une salle de bains luxueuse avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes, ainsi que d’une chambre. À l'avant, il y a deux autres chambres spacieuses avec une deuxième salle de bains entre les deux, équipée d'une vasque et d'une douche à l'italienne. Le deuxième étage comprend un grenier encore à aménager avec une petite pièce et un très grand espace polyvalent. À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin sur le côté et à l'arrière, ainsi que d'un garage très spacieux accessible par une rue latérale à l'arrière. Parmi les atouts supplémentaires, citons le chauffage au sol, un système de ventilation D, un label EPC A, des stores/volets électriques et la gaine d'ascenseur déjà prévue pour une future installation d'ascenseur. Une maison luxueuse et économe en énergie offrant un espace exceptionnel dans un emplacement idéal. La visite virtuelle de qualité est disponible sur notre site web www.immorottiers.be. N’hésitez pas à consulter également le site https://home-sweet-site-74.lovable.app/790000/nl. Les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous par e-mail à info@immorottiers.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 790.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 702m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 790.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 77kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 23045-G-OMV_2020063504/EP19185/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 702m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 200m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 400m - **École**: 1.100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 23m² - **Cuisine**: 37m² - **Jardin**: 200m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Bergkapelstraat 22, 1840 Londerzeel ## Contact - **Immo Rottiers** - Mechelsestraat 107 boîte 2, 1840 Londerzeel - Phone: 052/62.00.30 - Mobile: 0468/54.99.00 - Website: