# Bien commercial à vendre in Loppem for € 695.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLGOB ## Description Situé dans un emplacement privilégié à Loppem, ce bien immobilier entièrement rénové abrite un établissement commercial et une vaste résidence privée. Il s'agit d'une opportunité d'investissement particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité offrant des revenus immédiats et stables grâce à un bail en cours. Le bâtiment est actuellement loué à un locataire solvable, ce qui génère un rendement brut attractif de 4,6 %. Grâce à cette situation locative existante, le futur propriétaire bénéficiera dès l'acquisition d'un flux de revenus intéressant, sans avoir à organiser lui-même l'exploitation. Il y a quelques années, la propriété a été entièrement rénovée et aménagée avec des matériaux durables de haute qualité, en portant une attention particulière au confort, à l'esthétique et à l'efficacité énergétique. L'espace commercial comprend un bar spacieux et accueillant pouvant accueillir une vingtaine de personnes, une salle à manger d'environ trente couverts et une agréable terrasse avec des places assises supplémentaires. De plus, aucun détail n'a été laissé au hasard sur le plan technique et pratique. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et dispose d'un espace laverie séparé et d'une chambre froide. Le bar est équipé de divers appareils et installations de haute qualité qui contribuent à une exploitation efficace. Au-dessus de l'espace commercial se trouve une résidence privée particulièrement spacieuse et confortable. L'espace de vie lumineux comprend un espace cuisine ouvert avec un grand îlot, un salon chaleureux avec un poêle, un bureau séparé, une buanderie et une salle de bains spacieuse avec deux lavabos, deux douches et des toilettes. Au deuxième étage se trouve une très grande chambre à coucher qui peut facilement être divisée en deux chambres complètes. Les installations nécessaires à cet effet sont déjà présentes, notamment un climatiseur séparé. Lors de la rénovation complète, l'accent a également été mis sur l'efficacité énergétique et le confort durable. Le bâtiment est équipé de panneaux solaires, de la climatisation, d'une isolation thermique performante et d'une isolation approfondie de la toiture. Ce bien immobilier offre aux investisseurs la possibilité d'investir dans un bien locatif de qualité avec un rendement immédiat attractif. La combinaison de l'emplacement commercial, des rénovations de haute qualité, de la disposition polyvalente et des revenus locatifs existants en font une opportunité intéressante sur le marché immobilier. Un investissement immobilier sans souci avec un rendement brut de 4,6 % dans un excellent emplacement à Loppem. De plus amples informations sur le contrat de location, les conditions de location et les équipements inclus seront fournies lors d'un entretien ou d'une visite personnalisée. Score G : C, Score P : C. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 695.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 146kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260226-0003811433-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Meublé**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat 52, 8210 Loppem ## Contact - **Agence Coucke** - Muntplein 2, 8000 Brugge - Phone: +3250342978 - Mobile: +3250342978 - Website: