# Maison à vendre in Lotenhulle for € 285.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLF38 ## Description Cette maison est le point de départ idéal pour une rénovation réussie. Les bases de cette maison sont déjà bonnes malgré les fenêtres récemment rénovées, ce qui vous permet de vous concentrer sur la finition esthétique et la modernisation. MISE EN PAGE : - hall d'entrée - spacieux salon/salle à manger très lumineux avec volets - cuisine - sous-sol - buanderie/rangement - 2 chambres - salle de bain - grenier avec local technique et possibilité d'une 3ème chambre - rangement de jardin/garage - grand jardin ensoleillé Pourquoi est-ce l'investissement idéal ? - Emplacement idéal : stratégiquement situé près d'Aalter avec une connexion fluide vers l'E40 et la gare - Améliorations récentes : la menuiserie extérieure rénovée apporte une valeur ajoutée immédiate - Potentiel : possibilité de 3 chambres - Espace extérieur : un jardin où vous pourrez vous détendre complètement - Présence d'une cave sèche Vous voyez les possibilités de ce projet de rénovation et vous aimeriez découvrir cette maison par vous-même ? Alors planifiez rapidement votre visite ! Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 340m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 285.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 476kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3805374-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 340m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Heirstraat 44, 9880 Lotenhulle ## Contact - **Dewaele - Aalter** - Stationsstraat 33, 9880 Aalter - Phone: +32 (0)9 37 53 333 - Website: