# Appartement à vendre in Louvain-la-Neuve for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRXI5 ## Description Disposant d’une excellente situation, au calme et à proximité de la Place de l’Equerre, de son épicerie et de sa pharmacie, au 1er étage d’un bel immeuble, cet appartement vous séduira par sa luminosité. Il comprend: un grand living avec cuisine ouverte super-équipée, 2 chambres, 1 SDB et un balcon orienté plein sud. Garage 1 voiture box fermé compris! Chauffage électrique par accumulation, double vitrage, compteur Bi-horaire. Actuellement loué 965 € de loyer + 85 € de provisions pour charges communes (Eau privative et assurance compris!). Visites sur RDV uniquement au 0489/577.687. Appartement 2 chambres: Living: ± 32 m² / Carrelage Avec cuisine ouverte super-équipée: LV, four, taques vitro, hotte, frigo + freezer, 2 éviers inox + égouttoir, meubles, table petit déj. Chambre: ± 12 m² / Carrelage Chambre: ± 10 m² / Vinyle SDB: ± 5 m² / Carrelage Avec baignoire, lavabo, WC, espace MàL. Balcon: ± 2,5 m² plein Sud! Garage 1 voiture au sous-sol ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 2.054 - **Revenu cadastral indexé**: € 4.724 - **Année d'indexation du RC**: 2026 - **Précompte immobilier**: € 2.155 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 38 533kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 496kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20161224000231 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 141kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 70m² - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 12m², revêtement de sol: vinyl - **Chambre à coucher 2**: 10m², revêtement de sol: vinyl - **Terrace**: 2,5m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 1348 Louvain-la-Neuve ## Contact - **LDL Bureau Immo** - Allée du Bois de Bercuit 87, 1390 Grez-Doiceau - Phone: +32 10 24 86 27 - Mobile: +32 489 57 76 87 - Website: