# Appartement à vendre in Louvain-la-Neuve for € 295.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSGCD ## Description Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex situé à Louvain-la-Neuve, occupant le troisième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Développant une superficie habitable d’environ 80 m², cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un vaste espace de vie en enfilade comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger. Un ensemble harmonieux et lumineux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Une buanderie indépendante, véritable atout pour un appartement, ainsi qu’un WC viennent compléter ce niveau et apportent un confort supplémentaire. À l'étage, découvrez un grand pallier, espace idéal pour y aménager un bureau, un dressing ou autre. Une chambre d'environ 13 m² ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un emplacement de parking privatif vient compléter ce bien. Avec son PEB B (20251112005270 - 12 522 kWh/an - 155 kWh/m²/an), ce duplex combine confort, fonctionnalité et performance énergétique, dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville piétonnier. Environ 275 €/mois pour les charges communes et la provision pour l’eau et le chauffage - Offre sous réserve d'acceptation par les propriétaires. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1991 ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 1.078 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Année de construction**: 1991 - **Étage**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue de Bonne Espérance 2 boîte 30, 1348 Louvain-la-Neuve ## Contact - **Génération Immo** - Boulevard Du Centenaire 2, 1325 Chaumont-Gistoux - Website: