# Appartement à vendre in Louvain-la-Neuve for € 475.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSQS8 ## Description Home Expert Immo a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 chambres idéalement situé sur la Grand-Place de Louvain-la-Neuve, au cœur de la ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 2ème étage, l’appartement se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, donnant accès à un grand living avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et convivial. Une buanderie ainsi qu’un WC séparé complètent la partie de vie. La partie nuit se compose de deux belles chambres aménagées en véritables suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, un réel avantage aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement. Côté confort, le bien bénéficie d’un PEB B ainsi que d’une installation électrique conforme. Les charges s’élèvent à environ 275 €/mois et comprennent notamment l’eau ainsi que les différentes charges communes de la copropriété. Le bien est actuellement loué. Un garage est également disponible à l’achat en option, un atout particulièrement appréciable pour un appartement situé en plein centre de Louvain-la-Neuve. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement 2 chambres fonctionnel et énergétiquement performant, bénéficiant surtout d’un emplacement de premier choix directement sur la Grand-Place. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Lara au 0476 / 44 82 57. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.531 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 18 415kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220914021536 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Accumulateurs électriques ## Construction - **Surface habitable**: 109m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m² - **Salle**: 4m² - **Cuisine**: 9m² - **Living 1**: 40m² - **Hall de nuit**: 2m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Buanderie**: 6m² - **Toilette 1**: 2m² - **Living 2**: 50m² - **Salon**: 50m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Oui - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 1348 Louvain-la-Neuve ## Contact - **NM Home Expert Immo** - Place Albert 1er 9, 5081 Saint-Denis - Phone: 081 46 08 89 - Website: