# Under option - Maison à vendre in Louveigné with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOXM3 ## Description Située à Louveigné, cette superbe maison de plain-pied vous séduira immédiatement par son excellent état, ses finitions soignées et son confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux bénéficiant d'aménagements de qualité et d'une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de deux chambres, idéale pour un couple, une petite famille ou des personnes à la recherche d'un logement pratique sans escaliers. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard: excellente performance énergétique et installation électrique conforme, vous garantissant sérénité et maîtrise des coûts. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin facile d'entretien, ainsi que d'un vaste parking et de deux garages offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Plus de détails sur www.weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 400.000 - **Surface habitable**: 81m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 853m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 400.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 16 817kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 153kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260513037767 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 853m² - **Surface habitable**: 81m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Profondeur de la parcelle**: 41m - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 698m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,45m² - **Chambre à coucher 1**: 11,09m² - **Chambre à coucher 2**: 11,82m² - **Buanderie**: 6,71m² - **Jardin**: 698m² - **Place de parking 1**: 4 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Theux 25, 4141 Louveigné ## Contact - **We Invest Ourthe-Amblève** - Haie des Chênes 3, 4140 Dolembreux - Phone: +32 42 95 73 73 - Mobile: +32 4 295 73 73 - Website: