# Maison à vendre in Lovendegem for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSO06 ## Description À VENDRE – LIEVEGEM: Bungalow de caractère dans un quartier calme Situé à Lovendegem, ce bungalow architectural de 1971 se trouve sur un magnifique terrain de 1.274 m². Il allie le charme des années 70 à une belle luminosité, de grands espaces et un superbe potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous apprécierez la lumière naturelle qui baigne les pièces. Le bungalow comprend deux chambres spacieuses, aménageables selon vos envies. Son grand jardin ensoleillé offre calme, intimité et détente. Un double garage indépendant complète ce bien, idéal pour les voitures, vélos ou rangements supplémentaires. Avec son PEB F, cette propriété représente une belle opportunité de rénovation. Son architecture originale et son vaste terrain permettent de créer une habitation contemporaine unique. CONSEIL: Sous certaines conditions, en signant le compromis cette année, vous pourriez bénéficier de droits d'enregistrement de 2 % au lieu de 3 % l'année prochaine, soit une économie de 3.950 € sur le prix demandé. Intéressé(e)? Contactez Geoffrey au 0474/86.46.02 ou via geoffrey@cornelis-goeman.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.274m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.318 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 708kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.274m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5,8m - **Largeur de la façade**: 13,3m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 800m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Cuisine**: 9m² - **Jardin**: 800m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Salviastraat 49, 9920 Lovendegem ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: