# Villa à vendre in Lovendegem for € 579.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSYCH ## Description In een rustige, residentiële buurt in Lovendegem, deelgemeente van Lievegem, bevindt zich deze charmante vrijstaande woning op een mooi hoekperceel. Scholen, winkels en supermarkten liggen in de nabijheid en ook Gent is vlot bereikbaar. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met gezellige open haard, aansluitend een open keuken met praktische berging. Verder vind je op het gelijkvloers een badkamer, een apart bureau en een veelzijdige polyvalente ruimte. Een absolute troef voor wie wonen en werken wil combineren, met alle mogelijkheden voor een eigen praktijk, een professioneel thuiskantoor of een zelfstandige activiteit aan huis. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. Buiten geniet je van een ruime, zonnige en volledig afgesloten tuin met verschillende terrassen, waar rust en privacy centraal staan. De ruime oprit met automatische toegangspoort zorgt voor extra comfort. Dankzij de opfrissingswerken en nieuwe ramen in 2021 is de woning instapklaar, verzorgd en energiezuinig Een veelzijdige gezinswoning waar comfortabel wonen, privacy en professionele mogelijkheden samenkomen. Absoluut een bezoek waard! EPC: 264 kWh/m2 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 579.000 - **Surface habitable**: 193m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 685m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 579.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 264kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 685m² - **Surface habitable**: 193m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Violierstraat 2, 9920 Lovendegem ## Contact - **Moyabell Real Estate** - Ketelpoort 4, 9000 Gent - Phone: 092253515 - Mobile: 0479930428 - Website: